Maison Saint-Anaclet-de-Lessard À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  17.33x10.07 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2018
• Garage
  2
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Prestigieuse propriété en bord de lac offrant un cadre de vie unique à seulement 10 minutes de Rimouski. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine haut de gamme avec îlot central, comptoirs en granit et garde-manger walk-in, ainsi que par un salon spectaculaire aux plafonds majestueux, rehaussé d'un foyer en pierre et d'une fenestration abondante donnant sur le lac et ses couchers de soleil. L'étage propose une suite principale raffinée avec salle de bain attenante et penderie. Le rez-de-jardin avec plancher chauffant radiant et plafonds de 9 pieds accueille trois chambres spacieuses avec walk-in. Un garage double largeur complèt

Inclusions:
Luminaires, lave-vaisselle, spa, structure de jeux, remise, une borne de recharge électrique.

Prestigieuse propriété érigée sur un vaste terrain au bordure du lac navigable, offrant une intimité remarquable et un cadre naturel d'exception. Dotée de trois garages, elle se distingue par son revêtement en pierre, sa toiture de tôle et ses plafonds cathédrale.
REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée impressionne dès l'entrée avec son hall spacieux et lumineux, et son garde robe walkin.
Une cuisine haut de gamme avec un vaste îlot central, des comptoirs en granite, des armoires en polyester, un pot à eau an dessus de la cuisinière.
++Le garde-manger de type walk-in maximise l'espace de rangement, tandis que la salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle par l'immense fenêtre et la vue directement sur l'eau , invite aux repas conviviaux.
-Le salon constitue le coeur chaleureux de la propriété. Ses plafonds spectaculaires atteignant offrent une sensation de grandeur et de luminosité inégalée. Le foyer au bois 2 faces surmonté d'un manteau en pierre qui s'élève jusqu'au plafond, devient le point central de la pièce et crée une atmosphère à la fois élégante et réconfortante. - Une suite des Maitre avec walkin et salle de bain attenante moderne.
REZ DE JARDIN Le rez-de-jardin a été pensé pour offrir à la fois confort et polyvalence. On y retrouve des plafonds de 9 pieds, un salle familiale conviviale et 3 chambres offrant intimité et flexibilité, que ce soit pour les enfants.
Une salle de bain complète moderne.
Les plancher chauffant radiant au sous-sol viennent bonifier le tout. Le plafond de 9 pieds confère une agréable sensation d'espace, tandis que le rangement abondant et le garage double grandeur au rez-de-jardin ajoutent une fonctionnalité recherchée pour 2 véhicules.
À L'EXTÉRIEUR :
- Grande galerie au niveau de la cuisine - Grande terrasse au bord du lac - SPA et accessoires - Plus de 50 pieds de façades au lac (si vous voulez confirmer) - Thermopompe centrale ___________________________ En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  499$
• Taxe municipale
  6 596$
• Autres frais
  5 652$
• Évaluation terrain
  51 800$
• Évaluation bâtiment
  799 400$