Maison Saint-Colomban À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  16
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.36x7.53 mc
• Dimension terrain
  26.37x54.35 mc
• Année de construction
  1972
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété située au 427 rue du Tour-du-Lac à Saint-Colomban, en bordure du lac Légaré. Offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, cette maison se distingue par son style moderne rehaussé d'une touche rétro soigneusement intégrée à la décoration. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec une cuisine actuelle dotée d'un îlot central, idéale pour recevoir. Une véranda et un quatre-saisons permettent de profiter pleinement des saisons et de la vue sur l'eau, créant une atmosphère unique et apaisante. Une propriété au caractère assumé, combinant confort et cachet.

Inclusions:
Hotte de cuisinière, luminaires, ventilateur, adoucisseur d'eau, thermopompe murale, système d'alarme relié, remise et gazebos.

Située directement en bordure du lac Légaré, cette propriété avec garage offre un environnement recherché où l'eau et la nature s'intègrent naturellement au quotidien.
L'intérieur propose deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes, réparties sur un aménagement fonctionnel et cohérent. Les aires de vie se distinguent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse, où le style moderne s'harmonise avec des accents rétro soigneusement intégrés à la décoration. La cuisine, mise en valeur par son îlot central, s'ouvre sur les espaces communs et favorise la convivialité. La fenestration abondante permet d'apprécier pleinement la lumière naturelle et le cadre extérieur.
Une véranda et un quatre-saisons viennent enrichir l'espace habitable, dont une pièce trois saisons aménagée au sous-sol en 2024 par la fermeture du patio extérieur (ajout de revêtement, isolation, fenêtres et aménagement intérieur). À l'étage, le quatre saisons a bénéficié de l'ajout d'une porte et d'une fenêtre la même année.
Terrain de 17 593 pi², offrant une cour intime en bord de l'eau avec quai, idéale pour profiter d'un environnement calme et paisible. La propriété comprend également une remise avec porte de garage, pratique pour le rangement.

Améliorations apportées en 2024, notamment :
-Remplacement du panneau électrique, des plinthes à convection, du filage, des prises, thermostats et luminaires encastrés -Mise à niveau de l'électricité du garage avec ajout d'un système de chauffage -Ajout de prises électriques et luminaires au gazébo -Remplacement de la moitié des fenêtres et de toutes les portes (sauf la porte principale, déjà récente) -Rénovation complète des deux salles de bains -Rénovation des armoires de cuisine (thermoplastique) -Réfection de tous les planchers (bois, céramique et flottant) -Réfection des escaliers -Rénovation du sous-sol : nivellement du plancher, ajout d'une chambre et remplacement du plafond -Réfection de la plomberie incluant robinetterie, tuyauterie et réservoir à eau chaude -Peinture du patio et du bois extérieur -Aménagement paysager avec plantation d'arbres, fleurs et haie périphérique
Bord de l'eau du Lac Légaré qui permet: Pédalo, paddle board, ski-doo, petit moteur électrique et bien plus!
Une propriété ayant bénéficié d'investissements importants, prête à accueillir ses prochains occupants.

• Taxe scolaire
  203$
• Taxe municipale
  2 031$
• Évaluation terrain
  153 000$
• Évaluation bâtiment
  233 100$