Maison Saint-Colomban � Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.41x8.66 mc
• Dimension terrain
  14.15x53 mc
• Année de construction
  1998
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Cette propriété de 4 chambres est parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent un espace plus pratique. Aire ouverte lumineuse, cour clôturée avec piscine et toiture refaite il y a 5 ans. Située à distance de marche de l'école L'Orée-des-Bois et d'un parc, elle est aussi à 10 minutes de l'autoroute 15 et près de tous les services. Un choix idéal pour allier confort et emplacement stratégique.

Inclusions:
hotte de cuisinière, congélateur vertical dans le sous-sol, fixtures/luminaires, ventilateur dans la chambre des maitres, stores, air climatisé mural, piscine hors-terre, remise, ensemble de patio, réservoir au propane, pôles de rideaux et rideaux.

Cette charmante maison est idéale pour un premier acheteur ou pour quelqu'un qui souhaite réduire l'espace tout en gardant un maximum de confort. Avec ses 4 chambres, elle offre suffisamment de place pour accueillir une petite famille, recevoir des invités ou encore aménager un bureau à domicile.
Son aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon crée un espace convivial et lumineux, grâce à une belle fenestration qui laisse entrer la lumière naturelle toute la journée.
Située dans un secteur pratique et recherché, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de marche de l'école primaire L'Orée-des-Bois ainsi que d'un grand parc. Un emplacement idéal pour les familles qui veulent combiner proximité et tranquillité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, entièrement clôturée, parfaite pour la sécurité des enfants et des animaux. L'espace est déjà aménagé avec une piscine, de quoi profiter pleinement des belles journées d'été et créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis.
La toiture, refaite il y a environ 5 ans, vous assure la tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir. En plus, l'emplacement stratégique de la maison facilite grandement le quotidien : À seulement 10 minutes de l'autoroute 15, ce qui permet des déplacements rapides. Accès facile à toutes les commodités, incluant épiceries, restaurants, commerces et services essentiels.
Améliorations 2026 : Changement du plancher dans la chambre principale Peinture complète du rez-de-chaussée Remplacement de la porte d'entrée Remplacement de la porte de garde-robe à l'entrée Armoires de cuisine sablées et peinturées Remplacement des marches du sous-sol

• Taxe scolaire
  159$
• Taxe municipale
  2 272$
• Évaluation terrain
  112 500$
• Évaluation bâtiment
  183 500$