Maison Saint-Colomban À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  15
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  16.29x111.73 mc
• Année de construction
  2021
• Garage
  --
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue au 34, rue Rachel à Saint-Colomban, une charmante propriété de style farmhouse construite en 2021, située sur un vaste terrain boisé et privé de 35 111 pi². Elle offre 4 chambres, dont 3 à l'étage, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau avec espace salle de lavage. Cuisine avec grand îlot, comptoirs de quartz, dosseret de céramique et garde-manger. Salon chaleureux avec foyer. Grande entrée fermée avec mudroom, entrée indépendante menant au sous-sol pour un potentiel bachelor. Belle cour avec piscine hors terre et beaucoup d'espace. Une visite s'impose ! Faites-vite !

Inclusions:
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, fixtures, pôles, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe centrale 2021, piscine hors-terre (2024), chauffe-eau piscine, foyer combustion lente, unité de rangement dans le walk-in de la CAP

Bienvenue au 34 rue Rachel. Charmante propriété de style farmhouse, située sur un grand terrain privé et boisé à Saint-Colomban. Un environnement paisible, où la nature occupe une place de choix, en offrant une maison moderne, chaleureuse et soigneusement aménagée.
- Construction 2021 - Terrain de 35 000 pieds carrés, boisé et privé - Propriété bien positionnée, offrant beaucoup d'intimité - Aménagement adapté et réfléchi pour les besoins d'une famille - Cachet distinctif, notamment grâce aux rampes et aux détails extérieurs
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Aire ouverte lumineuse, avec fenestration abondante - Plafonds de 9 pieds - Planchers de bois franc dans l'aire ouverte - Hall d'entrée fermé avec mudroom offrant beaucoup de rangement pour manteaux, chaussures, sacs et effets personnels - Cuisine fonctionnelle, bien aménagée avec grand îlot central. Les armoires jusqu'au plafond offrent un maximum de rangement - Garde-manger walk-in offrant du rangement, et une organisation optimale - Salle à manger avec porte-fenêtre donnant accès au balcon arrière - Salon avec foyer à combustion lente - Salle d'eau avec espace salle de lavage avec laveuse-sécheuse et rangement - Balcon arrière en béton, partiellement couvert, donnant accès à la cour
2e ÉTAGE
- Chambre à coucher principale avec walk-in - Deux chambres à coucher avec garde-robe - Salle de bain complète avec deux lavabos, bain autoportant et douche indépendante vitrée - Unité de chauffage murale dans la salle de bain
SOUS-SOL
- Entrée extérieure indépendante - Plancher de béton poli - Grand espace offrant plusieurs possibilités d'aménagement - Possibilité d'aménager une 4e et une 5e chambre à coucher - Possibilité d'aménager une salle de bain - Possibilité d'aménager un bachelor, sous réserve des autorisations applicables. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.
EXTÉRIEUR
- Terrain boisé de 35 000 pieds carrés - Cour arrière aménagée, avec hydro-ensemencement - Piscine hors terre au chlore, chauffée - Entrée en asphalte recyclé et pierre - Trottoir de béton - Balcon arrière en béton partiellement couvert - Espace permettant d'envisager la construction d'un garage détaché, sous réserve des autorisations applicables
CARACTÉRISTIQUES
- Thermopompe centrale - Aspirateur central et ses accessoires - Foyer à combustion lente - Système septique Bionest - Toiture en tôle et bardeaux d'asphalte - Possibilité d'usage: bachelor, garderie, commerce ou autre, sous réserve des autorisations applicables. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.
SECTEUR
- Secteur calme et familial - Rue peu passante - À proximité d'écoles primaires et de garderies/CPE - À proximité des épiceries, pharmacies, parcs et autres services pratiques - À environ 15 minutes de Saint-Jérôme - À environ 10 minutes d'un accès autoroutier - À proximité des autoroutes 15 et 50

• Taxe scolaire
  476$
• Taxe municipale
  3 766$
• Autres frais
  2 900$
• Évaluation terrain
  47 200$
• Évaluation bâtiment
  667 200$