BORD DE L'EAU (PORTES OUVERTES 14h à 16h

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  8
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  27381 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  365 X 82
• Année de construction
  1977
• Garage
  2
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

********PORTES OUVERTES EN TOUT TEMPS SUR RENDEZ-VOUS (NORMAND ) au 945 Chemin des Patriotes St-Denis-sur-Richelieu J0H 1K0 **

DIRECTEMENT SUR LE BORD DU RICHELIEU-. Avec sa vue imprenable sur la rivière. ***ZONE NON INONDABLE *** En résumé : une salle à manger, d'un boudoir (foyer au gaz) avec vue sur la rivière, d'une cuisine avec comptoir quartz, 3 chambres, 3 salles de bain, d'un salon cinéma maison, d'une grande pièce rangement avec garde-robe de cèdre, d'une verrière avec vue 12 mois par année de la rivière, d'un garage double et d'une remise à piscine. Ne pas oublier la gloriette avec une vue incroyable et la piscine creusée (chauffée et au sel). Et que dire du terrain ! Située sur un grand terrain de 27,381 pi.ca, surélevé, un lieu serein où la beauté de la nature est reine. On y retrouve de beaux arrangements floraux, d'un jardin, terrain gazonnée entourée d'une belle haie de cèdre pour plus d'intimité et d'une grande cour asphaltée. Beaucoup d'inclus, inf. vous !
DETENDEZ-VOUS...dans la paisible intimité d'une cour dotée d'une piscine creusée directement sur le bord du Richelieu. Vue à couper le souffle.

Bord de l'eau (rivière Richelieu plan d'eau navigable), non inondable, mur de pierre bord de l'eau, piscine creusée chauffée et au sel, loin de la rue et loin du canal de navigation, tranquillité assurée.

PS: Normand Racine Propriétaire et courtier immobilier agréé Vendirect

Éléments distinctifs : Au pied de la rivière Richelieu, splendide bungalow de 3 chambres à coucher campé sur un terrain surélevé (non inondable) de plus de 27 000 pieds carrés équipé d'une piscine creusée chauffée et de 2 garages. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au cours des dernières années dont la fenestration et la toiture. Possibilité d'occupation rapide, cette magnifique maison riveraine n'attend que vous !
Au pied de la rivière Richelieu, splendide bungalow de 3 chambres à coucher campé sur un terrain surélevé (non inondable) de plus de 27 000 pieds carrés équipé d'une piscine creusée chauffée et de 2 garages. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au cours des dernières années dont la fenestration et la toiture. Possibilité d'occupation rapide, cette magnifique maison riveraine n'attend que vous !

Entrée principale sur plancher de céramique

Les caissons au plafond ajoutent une touche champêtre et unique

Cuisine intelligemment aménagée : grandes surface de comptoir en granite, luminaires encastrés, beaucoup de rangement, cabinets en bois, dosseret de céramique pour faciliter l'entretien, évier double

Le salon (ou boudoir) est transpercé par la lumière naturelle grâce à son mur entièrement fenestré. Vous pourrez admirer le calme de la nature avec cette vue magnifique sur la rivière Richelieu. Un foyer au gaz est aussi à votre disposition pour agrémenter l'ambiance ou vous réchauffer lors des soirées hivernales

Le solarium est la pièce maîtresse de cette demeure d'exception. Endroit parfait pour recevoir parents et amis tout en contemplant la nature

La chambre principale et une chambre secondaire sont aménagées au rez-de-chaussée. Vous trouverez aussi 2 salles de bain, l'une avec un bain douche et l'autre avec coin salle de lavage et douche indépendante

Le sous-sol est entièrement aménagé et vous offre plusieurs possibilités.

- Salle familiale équipé d'un sauna
- Chambre à coucher secondaire
- Salle de bain avec douche indépendante
- Salle mécanique

Fabuleux terrain magnifiquement paysagé

- Haies de cèdres
- Jardin
- Fontaine d'eau
- Balançoire
- Quai de 6 sections
- Arbres, arbustes, arrangements floraux
- Gloriette avec système de lumières solaires contrôlable à distance


Faits à noter

3 chambres à coucher
3 salles de bains complètes
2 foyers (électrique & gaz)
Thermopompe murale 12 000 BTU
Génératrice
1 garage double intégré (26 x 30) ajouté en 2018
1 garage simple détaché
Système Hydro Kinétic 750 gallons (2018)
Revêtement extérieur en pierres et fibrociment (2018)
Toiture bardeaux d'asphalte (2018)
Grand patio arrière
Zone non inondable ***



Inclusions (suite): plusieurs objets de la piscine inclus, balançoire de bois, quai de 6 sections, poteau élévateur pour les quais, gloriette, lumière solaire détecteur de mouvement, SAUNA (sous-sol), foyer électrique murale au salon, système d'alarme, miroir murale hall d'entrée, ventilateur plafond ccp, certain rideaux et stores, grand divan sectionnel au sous-sol, 2 ouvre portes garage. Tous les inclus sont sans aucune garantie de fonctionnement.

PS: Normand Racine Propriétaire ET Courtier Immobilier Vendirect 5450-771-8080

Inclusions : Sauna, quai, accessoire de piscine, chauffe-eau piscine 100,000 btu, système au sel, thermopompe murale Windair de 12,000 btu (verrière), antenne booster et récepteur amplificateur cellulaire, corde à linge, balançoire 3 places, 2 chaises longues, fontaine d'eau, chauffe piscine Nirvana 100, système au sel.

Rénovations récentes : 2018: garage double de 26 x 30, extérieur, fenêtres, toiture, cinéma maison, fosse septique, et beaucoup plus.

• Chauffage
  • Thermopompe
• Garage
  • Attaché
  • Détaché
• Stationnement
  • Asphalte
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
• Piscine
  • Creusée
  • Chauffée
• Parement extérieur
  • Autre

Terrain

• Bord de l'eau
• Paysagé
• Orientation : Ouest

• Cuisine
  • Évier double
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Bain-douche
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Walk-in
• Climatisation centrale
• Fosse septique
• Système d'alarme