Maison Saint-Donat À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  5
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  3478 pc
• Dimension bâtiment
  37x47 pc
• Dimension terrain
  152x203 pc
• Année de construction
  1956
• Garage
  1
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Habitez gratuitement ou presque grâce aux revenus des 4 studios touristiques déjà en exploitation. Bienvenue au Studio du Vacancier, une propriété idéale pour une famille désirant occuper l'ensemble de l'immeuble. On y retrouve cinq studios au total, dont un situé au rez-de-chaussée qui pourrait être occupé par les propriétaires. Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent combiner résidence et revenus. Il est également possible d'exploiter l'ensemble de la propriété à des fins commerciales afin de maximiser son potentiel de revenus. Cette flexibilité d'utilisation représente un avantage considérable et hautement intéressante.

Inclusions:
Bénéficiant d'un permis de location touristique de courte durée (Citq), cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée. En résumé, vendue clé en main avec tout le nécessaire pour permettre a un acquéreur de poursuivre immédiatement l'exploitation de l'hébergement touristique ou d'en profiter à des fins personnelles et familiales.

Une opportunité immobilière mixte unique!!
Studio du Vacanciers- Au coeur du village de Saint Donat
Utilisation personnelle représente 60% et le côté locatif représente 40% et de pourcentage 40% est taxable.
Propriété mixte offrant une occasion exceptionnelle de combiner qualité de vie et revenus touristiques. Située au coeur du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche des commerces, restaurants, services et attraits touristiques.
Exploitée avec permis CITQ, elle comprend quatre studios destinés à l'hébergement touristique, appréciés par une clientèle fidèle tout au long de l'année.
Saint Donat est reconnue comme une destination quatre saisons recherchée. En été, profitez du golf, des plages, de la pêche, des sentiers pédestres, des pistes cyclables, du tennis, du pickleball, du Parc des Pionniers, des concerts extérieurs, des événements culturels, de l'observation de la faune ainsi que des activités nautiques telles que canot, kayak, pédalo et embarcations motorisées.
Les amateurs d'art et de culture apprécieront les expositions, les ateliers d'artisans, les boutiques spécialisées, les spectacles et la programmation culturelle dynamique du village.
En hiver, la région offre un accès privilégié au ski alpin, au ski de fond, à la raquette, au patinage extérieur, aux glissades et à l'un des plus beaux réseaux de sentiers de motoneige du Québec.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un établissement touristique déjà en activité dans l'une des destinations les plus prisées de Lanaudière.

• Taxe scolaire
  236$
• Taxe municipale
  5 520$
• Évaluation terrain
  58 000$
• Évaluation bâtiment
  395 000$