LogisQuébec

Maison Saint-Gabriel-de-Brandon À Vendre

1661 Ch. de St-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon | Lanaudière

309 900$

Maison à vendre

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Septembre 2024

Réf. LogisQuébec : 325269 - Réf. MLS : 18538412

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    6
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    9.24x8.64 mc
  • Dimension terrain
    19.31x40.12 mc
  • Année de construction
    1966
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    4
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Vous avez toujours rêvé du calme de la campagne à proximité des commodités de la ville ? Ou vous souhaitez simplement générer un revenu supplémentaire ? Voici une opportunité à saisir : actuellement louée sur Airbnb, cette propriété offre un revenus de 30 000 $ par an, avec la possibilité d'optimiser sa rentabilité. Ce charmant plain-pied CLÉ EN MAIN avec une magnifique vue sur le Lac Maskinongé et les montagnes. (2) chambres, une cuisine rénovée en 2023, une véranda, une salle de bain, un garage. Imaginez-vous déjà venir pratiquer vos sports nautiques préférés ou venir relaxer sur le quai. Faites-vite, une visite s'impose!

Inclusions:
L'aspirateur central, stores, rideaux, tringles, fixtures, luminaires, (2) réfrigérateurs en stainless 2024, le poêle, le lave-vaisselle, la laveuse et sécheuse, la table de salle à manger et les (6) chaises, les (2) sets de chambres, le divan lit et la table dans la salle familiale, les (2) causeuses 2023, le set patio dans la véranda, le pédalo, la planche à pagaie, le kayak double, le spa et le BBQ 2020 Webber.

Addenda

Vous avez toujours rêvé du calme de la campagne à proximité des commodités de la ville ou vous souhaitez simplement générer un revenu supplémentaire ? Voici une opportunité à saisir. Actuellement louée sur Airbnb, cette propriété CLÉ EN MAIN, vendue tout meublée, vous offre un revenus de 30 000 $ par an, avec la possibilité d'optimiser sa rentabilité.
Ce charmant plain-pied avec une vue magnifique sur le Lac Maskinongé et les montagnes vous offre :
** REZ-DE-CHAUSSÉE **
- un hall d'entrée
- un salon avec poêle à mazout
- une cuisine entièrement rénovée en 2023
- La chambre des maîtres avec salle de bain attenante, comprenant une douche vitrée et une entrée pour laveuse et sécheuse.
- Dans la deuxième chambre à coucher, vous trouverez une petite douche ainsi qu'une porte patio donnant accès à la terrasse.
- une véranda vitrée et chauffée, où vous pourrez admirer la superbe vue sur le Lac Maskinongé et les montagnes, un plus.
- une salle de bain avec douche vitrée et une entrée pour laveuse/sécheuse.
** SOUS-SOL **
- une salle familiale avec foyer au bois, idéale pour les soirées froides d'hiver.
- un espace bureau.
- un grand rangement.
** EXTÉRIEUR **
- Une grande terrasse en bois traité - un spa - un garage détaché - un foyer extérieure au bois
Vous serez charmé par cette propriété, il ne reste plus qu'à amener votre bateau ou tout simplement vous relaxer sur votre quai, venez pratiquer vos sports nautiques préférés. Cette propriété n'attend que vous et votre famille, faites vite!
Travaux effectués :
- En 2020 la Pompe d'évacuation et le chauffe-eau ont été remplacés.
- En 2021 Le tapis de l'escalier, le plancher de la véranda et de la salle familiale ont été remplacés par du vinyle.
- En 2021 la terrasse en bois a été modernisée.
- En 2022 nouveau panneau électrique de 200 ampères.
- En 2022 un Spa a été ajouté.
- En 2023 Cuisine entièrement rénovée.
À PROXIMITÉ :
- à 1h15 de Montréal et Trois-Rivières - Lac Maskinongé, le plus grand lac navigable - Route 337 - à 2 min de l'école primaire Bermon - à 4 min des écoles primaires des Tourbillons et des Grands vents - à 4 min du Pavillon St-Gabriel Formation Générale Des Adultes - à 4 min du Centre sportif et culturel de Brandon - à 5 min de la plage municipale de St-Gabriel - à 5 min de l'épicerie Métro Plus - à 5 min de l'école de Karaté St Gabriel - à 5 min de la station-service Esso - à 5 min des restaurants Et bien plus encore!

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeNon Pavée
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauSource naturelle
Énergie pour le chauffageBois
Électricité
Mazout
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
Spa
FenêtresBois
PVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Poêle au mazout
GarageDétaché
Simple largeur
RevêtementsVinyle
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
Boisé
Bordé à l'eau
Embarquation moteur permise
ProximitéParc-espace vert
École primaire
École secondaire
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus
StationnementExtérieur
Au garage
Système d'égoutsFosse septique scellée
ToitureTôle
TopographiePlat
VueSur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    148$
  • Taxe municipale
    1 637$
  • Évaluation terrain
    30 000$
  • Évaluation bâtiment
    194 600$


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