Maison Saint-Hippolyte À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  46.85x0 mc
• Année de construction
  1964
• Garage
  1
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Remarquable propriété intergénérationnelle, niché sur l'un des plus emplacements autour du lac Bleu, avec son terrain de plus de 65 000 pi2, boisé, paysagé et intime. La propriété possède 4 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain, un espace de vie lumineux, rustique et chaleureux. Un des points forts de cette propriété est la superbe galerie couverte sur trois côtés afin de profiter de la nature, beau temps mauvais temps! L'accès à la plage du lac Bleu à seulement 2 min de marche vous comblera lors de journée chaude d'été! Un garage intégré, une remise et un grand patio complètent ce havre de paix. Une visite vous charmera! Voir Addenda!

Inclusions:
Plaque de cuisson, cuisinière encastrée, hotte de cuisinière, stores, haut-parleur, ouvre-porte de garage, batterie de survie pompe submersible, foyer électrique, fixtures/luminaires, (3) ventilateurs.

Découvrez cette somptueuse propriété intergénérationnelle au charme rustique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une ambiance de tranquillité au chalet tout au long de l'année.
Nichée sur un terrain de plus de 65 000 pi2 boisé, intime et paisible, elle se distingue comme l'un des plus beaux emplacements autour du lac Bleu. Ce lac, reconnu pour sa tranquillité et sa beauté, offre un accès privilégié à une plage privée, idéale pour la baignade ou la détente. Les amateurs de pêche seront comblés par la présence de truites et d'achigans.
À l'intérieur, la maison séduit par ses espaces vastes et sa luminosité. Le salon chaleureux est mis en valeur par un foyer impressionnant et un manteau en pierre, tandis que la cuisine et la salle à manger profitent d'une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre à coucher et à l'étage deux autres chambres à coucher dont la principale avec son propre balcon. Les chambres sont de très bonne dimension et assurent confort et intimité.
Le sous-sol est intelligemment divisé entre un logement complet et un vaste garage. Le logement propose une cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon légèrement en retrait. Une chambre spacieuse et une salle de bain complète viennent compléter cet espace.
À l'extérieur, la grande galerie couverte constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter du grand air, beau temps mauvais temps. L'eau potable est d'une qualité remarquable, et le parc municipal situé à l'arrière du terrain ajoute une touche de verdure et de tranquillité supplémentaire. Une opportunité rare s'offre également avec la possibilité de vendre une partie du terrain qui a frontage sur la rue voisine. ***Toutes demandes de permis et/ou de projets de construction doivent être vérifiées avec la municipalité par l'acheteur***
Vivre au lac Bleu est un privilège recherché, et cette propriété vous en offre l'accès dans un cadre exceptionnel.
*Conformité septique pour 2 CAC*

• Taxe scolaire
  276$
• Taxe municipale
  2 241$
• Évaluation terrain
  98 400$
• Évaluation bâtiment
  318 900$