Maison Saint-Hubert (Longueuil) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.95x7.94 mc
• Dimension terrain
  13.68x15.26 mc
• Année de construction
  1986
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété presque entièrement rénovée au Parc de la Cité! Plomberie, électricité, isolation uréthane, revêtements de planchers sont refaits aux 3 étages. Une rénovation majeure au 1er et 2 ième étages : gypse, salle de bain/salle d'eau, cuisine, comptoir quartz, planchers chauffants, tous les planchers érables/céramiques, porte patio et de côté, fenêtre SAM. Possibilité d'un bachelor. Sous-sol toutes les divisons, fenêtres sont neuves. Grande cour clôturée bordée d'arbres, aménagement paysager, balcon et bien d'autres rénovations. Entouré de tous les services.

Inclusions:
Rideau et tringle, stores jour et nuit, plaque de cuisson induction KitchendAid, four KitchenAid neuf, unité mural doté d'un lit coffre (ottoman) conçu pour le rangement intégré sous le sommier, 4 armoires de rangements pax Ikea, miroirs, tablettes décoratives, toutes les toiles murales décoratives, chauffe-eau, luminaires et luminaires encastrés Bazz, encastrés, hotte de cuisinière, convecteurs haut de gamme séries Mirage et Orléans, miroir lumineux à Del à la salle de bain.

RÉSUMÉ DES TRAVAUX EXTÉRIEUR Paysagement professionnel complet (2022 et 2025) : nivellement, compaction, tourbe, vivaces, annuelles, margelles, membranes, pierres.
Été 2025 : pavé uni en façade des marches d'entrée, ajout d'une clôture arrière, balcon en bois traité.
Réparations de la maçonnerie : joints refaits, membranes d'étanchéité sous la porte patio, la porte latérale et la fenêtre de façade au sous-sol. Installation de linteaux pour deux fenêtres au sous-sol, allèges de fenêtres et de portes. Crépi à prévoir (en manques à certains endroits et fissures esthétiques).
Réfection complète du bardeau d'asphalte, membranes, larmiers et l'évent principal de plomberie.
INTÉRIEUR
Cuisine : Comptoirs et retombées en quartz, armoires neuves.
Plomberie : Refaite à neuf (1er/2e).
Sous-sol : Plomberie brute installée et prête pour la finition.
Électricité : Refaite à neuf à 90 % : interrupteurs, prises, gradateurs, détecteurs d'humidité, plusieurs disjoncteurs.
Planchers chauffants et convecteurs série Mirage et Orléans Stelpro.
ISOLATION :Isolation entièrement refaite : uréthane sur les 3 niveaux (incluant les solives de rive du 2e et du sous-sol). Cellulose soufflée à l'entretoit.
Revêtements de plancher à neuf : Remplacés à neuf : céramiques, époxy au sous-sol, bois franc d'érable sélect au rez-de-chaussée salon, marches d'escalier. plancher d'érable au 2e niveau.
Rez-de-chaussée : Plusieurs sections de contreplaqué remplacées.
2e étage : Tout le contreplaqué doublé, collé et vissé.
Finition intérieure : Refaites au complet au 1er et 2e étage : plinthes, chambranles, portes, poignées, garde-robes.
Tout le gypse refait (sauf les 3 plafonds des chambres).
Finition complète des joints de plâtre.
Équipements de salle de bain : Bain autoportant, douche, meuble lavabo avec comptoir de quartz, toilettes. Toutes les fenêtres du sous-sol remplacées, ainsi que la porte latérale.
Salle à manger : fenêtre neuve.
Porte patio haut de gamme SIGNATURE HT9600 HYBRIDE, poignée levante, modèle 2 volets (84" x 94 5/8").
Sous-sol : embrasure créée pour la fenêtre de façade.
Charpente : Lisses sous la porte patio et la porte latérale remplacées membranes d'étanchéité posées. Matériaux pourris retirés.
Ajout d'une structure de toit pour la fenêtre arrière.
Peinture au spray : Fenêtres, fascia, porte de façade, soffites avant/arrière/côtés.
Peinture intérieure : Maison entièrement repeinte (1er et 2e).
Meubles : Unité murale avec lit ottoman, rangement intégré sous le sommier.
Installation de 4 unités PAX Ikea.
Rénovation majeure, une visite vous convaincra!

• Taxe scolaire
  303$
• Taxe municipale
  3 135$
• Évaluation terrain
  249 700$
• Évaluation bâtiment
  249 900$