Maison Saint-Lin/Laurentides À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2366 pc
• Dimension bâtiment
  40.4x32.4 pc
• Dimension terrain
  50x105.7 pc
• Année de construction
  1998
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Idéal pour la vie de famille ! Bungalow très lumineux de 4 chambres avec piscine creusée, SPA 6 places chauffé(2024), thermopompe, sous-sol aménagé avec poêle au bois et table de billard incluse. Grande buanderie, aucun voisin à l'arrière, plusieurs autres inclusions. À proximité des écoles, commerces et services, au coeur de St-Lin-Laurentides.

Inclusions:
Table de billard et accessoires (boules et 3 queues de billard), SPA chauffé de marque Lacus Innovation pour 6 personnes acheté en 2024 chez Trevi, lave-vaisselle Bosh (2014), balayeuse de la piscine creusée, clôture amovible autour de la piscine, panier de basketball, thermopompe Améristar (2023)et adoucisseur d'eau hors-fonction/défectueux (à réparer par l'acheteur).
Exclusions:
Sellers' furniture and personal effects

Découvrez ce spacieux bungalow de 4 chambres, parfait pour accueillir votre famille !
Située dans un secteur résidentiel de St-Lin-Laurentides, cette propriété vous offre un cadre de vie chaleureux et pratique à proximité des commerces, des services essentiels et des écoles, dont une école primaire se trouvant à 15 minutes de marche, ce qui en fait un emplacement de choix pour les jeunes familles.
Profitez pleinement des belles journées d'été grâce à la piscine creusée et au SPA chauffé de 6 places (2024), parfaits pour les moments de détente et les rassemblements en plein air. L'hiver venu, le sous-sol aménagé devient un espace chaleureux avec sa table de billard incluse et son poêle au bois, idéal pour les soirées cocooning.
La propriété est desservie par l'aqueduc et les égouts de la municipalité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Vous trouverez également une thermopompe, un échangeur d'air, un adoucisseur d'eau au sel, ainsi qu'une très grande buanderie, s'ajoutant au confort et à la fonctionnalité de la maison.
D'autres inclusions viennent bonifier l'offre, dont un lave-vaisselle Bosh (2014) et un panier de basketball.
TRAVAUX ET ENTRETIENS RÉCENTS :
- 4 fissures superficielles à la fondation ont été réparées en 2023.
- Les bardeaux d'asphalte sur le toit ont été remplacé en 2020
- Le revêtement de plancher du sous-sol a été remplacé.
- La cheminée a été rendue conforme à la demande de l'assureur. Toutefois, il demeure la responsabilité de l'acheteur de valider la conformité du poêle à bois et de la cheminée selon ses propres assurances.
- Le balcon arrière a été agrandi vers 2023 pour y ajouter un SPA un nouveau certificat de localisation est en commande à cet effet.
À PRÉVOIR PAR L'ACHETEUR :
- L'adoucisseur d'eau au sel est défectueux, il faudra le faire réparer ou faire ajuster la programmation.
- 4 fenêtres présentent de la condensation les thermos devront être remplacés.
- Il y a une clôture en bois sur trois côtés, mais à l'arrière du terrain c'est une clôture amovible et flexible bordant également la piscine creusée. L'acheteur devra rajouter une clôture solide à l'arrière du terrain pour se conformer à la nouvelle loi qui sortira vers l'automne 2026, afin de répondre au nouveau règlement sur la sécurité des piscines résidentielles.
ATTRAITS ET ACTIVITÉS :
St-Lin-Laurentides est une ville dynamique, offrant un bel équilibre entre la nature et les services. Plusieurs attraits touristiques et activités se trouvent à proximité, ainsi que des parcs, la plage municipale, des sentiers pédestres, des sentiers de VTT et de motoneige, piste cyclable, etc.
Une belle opportunité pour allier confort, espace et qualité de vie... N'hésitez pas, venez visiter cette belle propriété qui n'attend que vous!

• Taxe scolaire
  221$
• Taxe municipale
  3 059$
• Autres frais
  2 420$
• Évaluation terrain
  78 100$
• Évaluation bâtiment
  290 600$