Maison Saint-Louis-de-Gonzague À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1994
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez cette superbe maison à étages située sur un terrain intime et calme de plus de 10 500 pi². Soigneusement entretenue au fil des ans, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 4 chambres à coucher, elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable. Son cachet se démarque grâce à la présence du bois à travers la maison, une ambiance chaleureuse qui ne laisse pas indifférent. À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison avec une piscine chauffée, idéale pour recevoir et relaxer. Une visite s'impose!

Inclusions:
Pôles, Lave-vaisselle, Balayeuse centrale avec accessoires, Piscine avec son chauffe-eau et ses accessoires, Foyer aux bois, Luminaires, réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, climatiseur mural
Exclusions:
Curtains (except those in the dining room and in the kitchen), all appliances.

La propriété
Bienvenue au 6 montée des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague. Dès l'entrée, on sent un espace pensé pour le quotidien et les rassemblements. Le foyer au bois crée une ambiance que vous allez vouloir refaire vivre à chaque saison, le climatiseur mural assure le confort en été et l'aspirateur central simplifie l'entretien.
Le terrain
La cour devient votre vraie zone de plaisir grâce à la piscine avec chauffe-eau et accessoires inclus. Parfait pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir la visite et créer un espace détente à votre image.
La ville et le secteur
Saint-Louis-de-Gonzague, en Montérégie, se situe à proximité de Salaberry-de-Valleyfield et des services de la région, un bel équilibre entre tranquillité et accès rapide aux commodités. À seulement quelques kilometres, Salaberry-de-Valleyfield vous donne accès à une offre complète d'épiceries, pharmacies, restaurants, hôpital et services.
Améliorations
- Agrandissement réalisé en 2008 avec fondation en béton. - Système septique BioNest remplacé en 2008 et ajout d'un nouveau puits artésien la même année. - Installation d'une piscine et d'un patio vers 2012. - Cuisine rénovée vers 2010 avec armoires en merisier. - Planchers de bois du rez-de-chaussée remplacés vers 2012. - Salle de bain rénovée vers 2012. - Ajout d'une nouvelle vanité dans la salle d'eau à l'étage vers 2012. - Rez-de-chaussée repeint en grande partie en 2023. - La majorité des thermos au rez-de-chaussée et à l'étage ont été remplacés vers 2020. - Les deux pompes d'évacuation ainsi que le thermostat ont été remplacés. - Entretien de l'adoucisseur d'eau effectué en 2024 et remplacement du filtre du système de filtration. - Depuis l'achat en 2023, le moteur, la pompe ainsi que le système de filtration de la piscine ont été remplacés.
Conformément à l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité, tout acheteur est informé qu'il peut :
Faire affaire directement avec le courtier du vendeur, qui doit protéger les intérêts de son client tout en offrant un traitement équitable à toutes les parties.
Retenir les services de son propre courtier, qui le représentera et agira exclusivement dans la défense de ses intérêts.

• Taxe scolaire
  229$
• Taxe municipale
  1$
• Évaluation terrain
  41 300$
• Évaluation bâtiment
  301 900$