Maison Sainte-Catherine À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  50x100 pc
• Année de construction
  1992
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Construction 1992 située dans un secteur paisible près des écoles, de parcs et du transport en commun. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 salons ainsi qu'une entrée extérieure indépendante au sous-sol, elle saura répondre aux besoins de votre famille. Sa chaleureuse salle familiale avec foyer au bois vous charmera! Superbe terrain avec arbre mature et haies de cèdres. Grand balcon pour profiter des belles journées à l'extérieur. Cours asphaltée pour 4 véhicules et borne électrique. Localisation idéale près des grands axes routiers et du transport en commun menant au REM.

Inclusions:
Mobilier de la chambre des maîtres, luminaires, stores, rideaux, borne électrique.

Construction 1992 n'ayant eu qu'un seul propriétaire.
Quartier paisible et familial, près d'une école et d'un parc. Sa localisation idéale permet un accès rapide aux routes 132, 10, 30, 15 ainsi que des Ponts Mercier, Champlain et Victoria.
Transport en commun au coin de la rue, permettant ainsi de vous déplacer rapidement, entre autre vers le REM de Brossard.
MAISON
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée sur céramique avec garde-robe d'entrée pour du rangement
- Quelques marches plus hautes, grande pièce pouvant être aménagée de différentes façons:
a) Salle à manger et petit salon. b) Grande salle à manger spacieuse, avec salon au sous-sol. c) Grand salon, avec salle à manger sur l'étage de la cuisine puisque l'ilot visible sur les photos se déplace
- Cuisine offrant un bel ilot déplaçable avec places assises, beaucoup d'armoires et bel espace de comptoir pour travailler. Tel que dit précédemment, possibilité de déplacer l'ilot pour ajouter une salle à manger intégrée à la cuisine
- Chambre des maîtres spacieuse avec garde-robe
- Seconde chambre actuellement utilisée comme bureau, avec garde-robe
- Salle de bain rénovée avec douche vitrée et jolie vanité offrant du rangement
* Thermopompe murale (chauffe & climatise)
Sous-sol:
- Salle familiale spacieuse, idéale pour un deuxième salon ou une salle de jeux pour les enfants. Foyer au bois installé en 2024 et amenant un côté très chaleureux à la pièce
- Troisième chambre offrant un garde-robe pour du rangement
- Salle de bain & salle de lavage dans une même pièce, avec douche indépendante et de l'espace de rangement
- Hall d'entrée au sous-sol, porte indépendante extérieure. Une entrée pratique! Par exemple, faites entrer les enfants par cette porte l'hiver afin d'éviter de salir l'entrée du premier étage!
TERRAIN
Joli terrain de 5105 pieds carrés avec haies de cèdres, arbre mature, cabanon ainsi qu'un grand balcon pour profiter du beau temps.
Cours asphaltée pour accueillir 4 véhicules et borne électrique pour véhicule.
SECTEUR
Résidentiel, calme et paisible. Accès à des écoles et parcs à proximité. Près des grands axes routiers pour les déplacements.
* Attention, certaines photos ont été améliorées avec l'intelligence artificielle afin de démontrer les possibilités d'aménagement.
Une belle propriété, à voir absolument!

• Taxe scolaire
  327$
• Taxe municipale
  4 011$
• Évaluation terrain
  262 600$
• Évaluation bâtiment
  248 900$