Maison Sainte-Émélie-de-l'Énergie À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  35x27 pc
• Dimension terrain
  967x541 pc
• Année de construction
  2010
• Garage
  1
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bordé par la paisible Rivière Noire, ce domaine familial privé de plus d'un million de pieds carrés est un véritable havre de liberté et de nature. Idéal pour créer votre refuge familial ou un lieu de rassemblement entre amis, quatre chalets prêts à accueillir vos proches, plage commune pour baignade, kayak et planche à pagaie, accès direct aux sentiers de motoneige et de VTT. Près du golf, du ski et des services du village. Un coin de paradis au coeur de Lanaudière.

Inclusions:
Tout le mobilier présent dans les quatre chalets Tracteur à gazon Coupe-herbe (weed eater) Quatre tables à pique-nique Quatre BBQ, Module de jeux pour enfants Trois spas 1 thermopompe mural, 1 climatiseur mural. 2 air climatisé, Huit tubes gonflables pour la rivière (Ainsi que tous les équipements et accessoires actuellement utilisés pour l'entretien et le bon fonctionnement du domaine.)

Imaginez un domaine privé, bordé par la Rivière Noire, où la nature devient le cadre de vie de votre famille. Plus d'un million de pieds carrés de terrain.. plus de 23 acres boisés, vous offrent espace, intimité et liberté. Ici, le temps ralentit. Les journées s'étirent entre baignade, kayak, pêche et randonnées, tandis que les soirées se prolongent autour d'un feu, entouré des rires des enfants et du silence apaisant de la forêt.
Ce havre de paix comprend déjà quatre chalets distincts, tous entretenus avec soin et prêts à accueillir famille et amis. Le chalet principal, Le Louisiane, offre de grandes aires de vie et une ambiance chaleureuse idéale pour les rassemblements. Les trois autres chalets -- Le Yukon, Le Montana et Le New Jersey apportent chacun leur charme et leur intimité, parfaits pour loger les enfants, les invités ou les proches. Chacun y trouve son espace, son rythme, son refuge.
La plage commune en bordure de la rivière devient le coeur des activités estivales : baignade, paddleboard, kayak, pêche, pique-nique ou simple détente au soleil. À l'extrémité du terrain, une piste de motoneige relie directement le domaine au vaste réseau de la FCMQ, et les amateurs de VTT y trouvent également leur bonheur. L'hiver, les paysages se transforment en un décor féérique pour raquette, ski de fond ou motoneige.
À seulement 1 h 20 de Montréal et à cinq minutes du village, le domaine profite d'un environnement privilégié. On y retrouve le Golf de Saint-Jean-de-Matha, reconnu pour son panorama, la station de ski Val-Saint-Côme, la Chute-à-Bull et le Parc nature Émélinois. Épicerie, SAQ, restaurants, école et CLSC sont à proximité, assurant confort et commodité à longueur d'année.
Le terrain, zoné récréotouristique et de villégiature, offre un potentiel immense pour agrandir le domaine selon vos besoins et vos rêves. Que ce soit pour créer un espace familial intergénérationnel, un regroupement d'amis où chacun aurait son chalet, ou simplement un lieu de rassemblement où les générations se succèdent, les possibilités sont infinies.
Actuellement exploité partiellement en hébergement touristique avec permis Airbnb, le domaine demeure avant tout un lieu de vie, de partage et d'émotions. Vous pouvez choisir de conserver cette vocation locative ou de le transformer entièrement en votre propriété familiale, intime et exclusive.
Ce domaine est une invitation à vivre autrement : à bâtir un lieu qui vous appartient, où les souvenirs se multiplient, où les enfants grandissent en liberté et où chaque saison apporte sa magie. Un endroit à vous, pour vous, où les feux, les fêtes et les retrouvailles deviennent des traditions.
Le Domaine de la Rivière Noire, c'est plus qu'une propriété. C'est un mode de vie. Une promesse de bonheur simple, durable et profondément humain.

• Taxe scolaire
  424$
• Taxe municipale
  11 025$
• Évaluation terrain
  89 600$
• Évaluation bâtiment
  590 900$