Maison Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1470 pc
• Dimension bâtiment
  40.1x26.1 pc
• Dimension terrain
  75x87.6 pc
• Année de construction
  1969
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Unique cottage, il vous ravira par son originalité et sa cour de 6,524 pc entièrement intime et sans voisin arrière. Une maison pilier où vous trouverez la cuisine au rez-de-chaussée avec la grande salle à manger et quatre chambres à l'étage ainsi que la salle familiale. Le tout accompagné d'un appartement 3 et demi avec entrée indépendante, pour accueillir les parents, les visiteurs ou comme premier appartement pour les adolescents. C'est à vous de voir, mais les possibilités sont nombreuses. Très bons revenus potentiels -investissement intelligent. Inter génération, près de tous les services, transports en commun, axes routiers.

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, luminaires. Les inclusions sont à titre gratuit.

Capitale nationale du Québec, Québec est reconnue pour son charme européen, son patrimoine exceptionnel et sa qualité de vie enviable. La ville combine harmonieusement quartiers historiques, espaces verts, institutions d'enseignement de haut niveau et pôles économiques dynamiques. Elle offre un environnement sécuritaire, une vie culturelle riche et un accès rapide à la nature.
SainteFoy--Sillery--CapRouge *secteur du Plateau est l'un des six arrondissements de la ville de Québec. Il se distingue par son équilibre parfait entre vie urbaine, nature et tranquillité. Situé en bordure du fleuve SaintLaurent et à proximité des ponts, il constitue une porte d'entrée stratégique vers la RiveSud et un secteur très prisé pour les familles, les professionnels et les retraités.
Un Walk Score de 77 indique que la plupart des courses quotidiennes peuvent être réalisées à pied (épicerie, cafés, services, etc.).
Le quartier est dans le Plateau de Québec, où la vie de quartier est généralement agréable pour se déplacer sans voiture.
WALK SCORE En bref : c'est un secteur très favorable aux piétons, bien connecté aux transports et avec plusieurs services accessibles à pied.
Les rénovations:
- 2 1/2 en loft (2011) 10628$ - Isolation et insonorisation (2011) 6997$ - Toiture, fenestration et revêtement (2014) 43105$ - Gouttières & Portiques (2015) 11324$ - Fournaise Propane (2015) 4369$ - Rénovations chambre 2 1/2 (2016) 3308$ 2023 - Remplacer le robinet de bain/douche - Robinet - 841.03 $ 2024 - Installer chauffe-eau 40 gallons - garantie 1 an main d'oeuvre - 8 ans perforation et côté électrique - 1247.98 $ 2025 - Panneau électrique 200 amp - 2644.43 $ 2025 - Électricité - 1816.73 $ 2025 - Installer thermo couple sur la fournaise - 508.14 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  252$
• Taxe municipale
  4 170$
• Autres frais
  2 150$
• Évaluation terrain
  207 000$
• Évaluation bâtiment
  196 000$