Maison Sainte-Luce À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  855 pc
• Dimension bâtiment
  12.42x9.28 mc
• Dimension terrain
  21.03x50.9 mc
• Année de construction
  1952
• Garage
  2
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Plain-pied lumineux avec vue partielle sur le fleuve, à deux pas de la plage de l'Anse au Coq ! Cette charmante maison à subit une cure de rajeunissement en 2004 : nouvelle fondation, divisions, revêtements intérieur, cuisine et salle de bain. Elle offre une grande entrée, deux chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, un vaste espace de vie, un garage attaché et un second détaché. Le terrain de 12 578 pi² invite à de multiples aménagements extérieurs. À proximité des écoles et du parc, cette maison allie confort, espace et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel.

Inclusions:
Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires.

La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations depuis 2004.
D'abord, une nouvelle fondation a été réalisée, suivie d'un réaménagement complet du rez-de-chaussée : nouvelles divisions, gypse, revêtements, cuisine, salle de bain et chambre principale repensées.
Les portes et fenêtres de toute la maison ont aussi été remplacées en 2004.
En 2005, le sous-sol a été entièrement rénové : divisions, recouvrements de plancher, salle de bain et pièces fonctionnelles ajustées aux besoins.
L'entrée principale a également été agrandie pour offrir un accueil plus spacieux.
Plus récemment, en 2022, le revêtement extérieur a été refait en Canexel, accompagné d'une isolation à l'uréthane pour une meilleure performance énergétique.
Une propriété entretenue avec soin, offrant confort et tranquillité dans un cadre naturel remarquable. _______________________
En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  190$
• Taxe municipale
  3 100$
• Autres frais
  1 675$
• Évaluation terrain
  90 700$
• Évaluation bâtiment
  211 100$