Plein Pied Flip Complet Avec Garage

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  10
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  746 pc
• Dimension bâtiment
  24x28
• Dimension terrain
  11000
• Année de construction
  1976
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Flip complet avec garage, atelier et accès au Lac des Français - Secteur tranquille et recherché!


Maison unifamiliale entièrement rénovée située dans un secteur paisible avec accès au Lac des Français, parfaite pour une famille recherchant tranquillité, espace et sécurité d'investissement. Rue à circulation minimale, voisinage familial et nouvelle école primaire à proximité.

Réaménagement et travaux majeurs réalisés :

Grande cuisine moderne avec îlot de 8.
Salle de bain spacieuse refait à neuf.
Sous-sol totalement réaménagé, nivelé, scellé à l'époxy et finition des planchers en vinyle. 
Walk-in chambre des maîtres et garde-robe double dans la 2e chambre.
Véranda 4 saisons avec poêle au bois et vue sur la forêt.
Garage avec studio, grand atelier, cabanon, poulailler et stationnement pour 6 véhicules (VR inclus).
Toiture et gouttières neuves (2023)
Fondation scellé, réparation drain français et puisard (2024)
Terrassement et thermopompes (2025)
 

Une propriété solide et prête à accueillir votre famille!

Éléments distinctifs : https://duproprio.com/fr/lanaudiere/ste-marcelline-de-kildare/bungalow-a-vendre/hab-170-29e-rue-du-lac-des-francai-1123169

Flip complet du sous-sol et RDC
accès notarié au lac des français
rénovations structurels complétées (toit, structure, fondation, etc)
Garage chauffé

Inclusions : Inclusion : luminaires fixes et suspendues, stores horizontales, panneau décoratif tank à eau chaude, crochets pour manteaux, chauffe serviette, petit frigo noir cuisine, pompes submersibles, modules de jeux extérieur, bacs de jardin, atelier, poulailler, rack a bois et cabanon de plastique. balance des céramiques de la cuisine et du plancher de vinyle de la salle de bain.

Exclusions : rideaux de la véranda, armoires de garage, crochets entrée (clés) et salle de bain, armoire d'entrée de la véranda, rangement du walk-in chambre principale, électroménagers, banc d'entrée et machine a eau, Tapis, Thermopompe du garage, piscine pour enfants, bac d'eau de pluie, mangeoires pour oiseaux, bac de rangement extérieur.

Rénovations récentes : Cuisine : Ilot de cuisine refait époxy
Salle de bain: plancher, douche, toilette, plomberie, colonne, ventilation, chauffage, peinture et moulures.
RDC : moulures et cadrages portes et fenêtres, peinture murs et plafond, finition escalier, Thermopompe.
Sous-sol : dalle de béton meulée, nivelée et scellée à l'époxy, plancher, cloisons et peinture (chambres, garde-robes et salle de lavage), cadrages, portes, plinthes, isolation de l'entrée, mise a niveau de l'électricité et du chauffage.
Véranda : balcon ouvert transformé en véranda fermée artisanale : l'ajout de laine de roche R40 et pare vapeur sous la structure, sous-plancher en presswood, dalle de béton pour foyer et finition du plancher en époxy métallique. installation d'un foyer par professionnel. Isolation des murs et finition intérieur en merisier russe, fenêtres artisanale en acrylique. finition extérieur en pin teint. installation d'une porte d'entrée noir. plafond isolé au polyuréthane avec panneaux de finition décoratifs en meranti.
Garage : installation d'un mur mitoyen (temporaire) pour permettre un Studio dans la partie arrière. ajustement de l'isolation, peinture et finition des murs avec panneaux décoratifs. dalles de béton réparée et nivelée (dans le garage et à l'avant du garage) finition des planchers en vinyle, électricité, chauffage et thermopompe, nouvelle porte d'entrée.
Travaux Structurels : Toiture et gouttières (2023) Dalle Sous-sol et Poutres Murs Porteurs (2023) Fondation de blocs (arrière et côté droit de la maison 2024) creusée, réparée, imperméabilisée, drain français et puisard, crépis Terrassement (pentes du terrain 2024-25)

• Chauffage
  • Électrique
  • Thermopompe
• Fenestration
  • PVC
• Garage
  • Détaché
• Stationnement
  • Pierre concassée
  • Simple
  • Double ou plus
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
• Parement extérieur
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Patio,
• Bureau à domicile,

Terrain

• Secteur paisible,

• Cuisine
  • Îlot central
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Buandrie,
• Walk-in,
• Cabanon / remise,
• Fosse septique,

• Parcs,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,

• Taxe scolaire
  158$
• Taxe municipale
  2 163$
• Frais d'électricité
  3 000$
• Autres frais
  13$
• Évaluation terrain
  21 400$
• Évaluation bâtiment
  254 800$