Maison Sainte-Sophie � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1130 pc
• Dimension bâtiment
  9.87x11.15 mc
• Dimension terrain
  19.81x36.57 mc
• Année de construction
  1963
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Cette maison est une opportunité incroyable pour des acheteurs, elle offre un grand terrain avec un accès direct sur un lac. Son aspect de chalet rend l'ambiance agréable et réconfortante, avec un foyer à bois et une thermopompe neuve. La grande cuisine, avec vue direct sur le lac, partage un espace aire ouverte avec la salle à manger et le salon. Une maison parfaite pour un couple ou même une petite famille. Les voisins sont extraordinaires, courtois et très sympathiques. Situé à 6 min d'une épicerie, 15 min. de l'autoroute 15 et 10 min. d'une école primaire, cette propriété est à proximité des services tout en gardant son aspect naturel.

Inclusions:
Hotte de cuisinière, fixtures, luminaires, luminaires encastrés, stores, rideaux, thermopompe murale, foyer au bois combustion lente et accessoires et tondeuse.
Exclusions:
Personal belongings.

Située au coeur de Sainte-Sophie, cette propriété propose un cadre de vie des plus paisibles, où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Érigée sur un terrain intime de 7 736 pi², elle bénéficie d'un accès privilégié au Lac Dion, offrant une vue apaisante et un environnement ressourçant au quotidien .
Dès l'entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse. Le vaste salon, agrémenté d'un poêle au bois, crée une ambiance conviviale et réconfortante. La salle à manger s'intègre parfaitement à l'espace et s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec îlot central, profitant d'une vue directe sur le lac, un atout indéniable pour le quotidien comme pour recevoir.
La propriété offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain bien aménagée, idéale pour un couple ou une petite famille. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison, contribuant également à une meilleure efficacité énergétique .
À l'extérieur, le terrain paysager, sans voisin arrière, vous garantit intimité et tranquillité. Le voisinage est reconnu pour être courtois et accueillant, ajoutant à la qualité de vie du secteur.
Située à seulement 6 minutes d'une épicerie, 15 minutes de l'autoroute 15 et environ 10 minutes d'une école primaire, cette propriété offre un accès facile aux services essentiels tout en conservant un environnement naturel, convivial et paisible.
Un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent confort, chaleur et accès à l'eau.
Améliorations apportées:
2024 : Remplacement du revêtement de la toiture (bardeaux d'asphalte). 2023 : Peinture intérieure rafraîchie (salon, cuisine, salle à manger et chambres). 2012 : Ajout d'une poutre arrière afin de stabiliser la fondation de la rallonge.

• Taxe scolaire
  71$
• Taxe municipale
  999$
• Autres frais
  3 280$
• Évaluation terrain
  71 100$
• Évaluation bâtiment
  116 800$