Maison Salaberry-de-Valleyfield À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  13
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  37.86x37.17 mc
• Année de construction
  1967
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située dans le secteur recherché de Saint-Timothée, cette charmante propriété, entretenue avec le plus grand soin par les mêmes propriétaires depuis 1977. Cette maison de plain-pied propose 3 CAC, un sous-sol entièrement aménagé et un beau terrain paysager, idéal pour profiter des saisons. On y retrouve un abri d'auto, un système de chauffage central avec climatisation, ainsi qu'une grande terrasse arrière parfaite pour recevoir. À quelques minutes de marche du Parc des Îles de Saint-Timothée, vous apprécierez la proximité de la plage, des pistes cyclables et des espaces verts. Une propriété soigneusement entretenue au fil des ans,

Inclusions:
Luminaires, tringles et rideaux, stores, chauffe-eau (2019), système de chauffage central (2021), climatisation centrale, balayeuse centrale et accessoires (2022), sump pump.
Exclusions:
Curtains and rods in the small center bedroom.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Timothée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un voisinage convivial, idéal pour les familles comme pour les amateurs de plein air.
À quelques minutes de marche du Parc des Îles de Saint-Timothée, vous profiterez d'un accès privilégié à la plage, aux sentiers pédestres, aux pistes cyclables et aux espaces verts longeant la rivière Saint-Laurent -- un lieu exceptionnel pour relaxer, se baigner ou pratiquer vos activités sportives favorites.
Le secteur se distingue également par la qualité de ses écoles, la proximité des services essentiels et des commerces de quartier, tout en offrant une accessibilité rapide à l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Valleyfield, Châteauguay ou la Rive-Sud de Montréal.
Un cadre de vie enviable combinant tranquillité, nature et commodités à portée de main -- un endroit où il fait bon vivre au quotidien.
Avis de représentation : Je représente les intérêts des VENDEURS dans cette transaction. Conformément aux recommandations de l'OACIQ, je conseille à tout ACHETEUR de se faire représenter par un courtier pour bénéficier d'un accompagnement complet. Dans l'éventualité où un acheteur choisirait de ne pas être représenté, je m'engage à lui offrir un traitement équitable tout au long du processus d'achat.

• Taxe scolaire
  211$
• Taxe municipale
  2 384$
• Autres frais
  1 890$
• Évaluation terrain
  133 600$
• Évaluation bâtiment
  250 300$