Maison Salaberry-de-Valleyfield À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  17
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  15.87x7.98 mc
• Dimension terrain
  29.57x47.85 mc
• Année de construction
  1978
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Grand cottage de style canadien, très bien entretenu. Cette propriété offre 3 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et une salle à manger indépendante. Vous serez charmé par le vaste salon agrémenté d'un foyer, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. Un magnifique solarium avec plancher chauffant permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l'extérieur, vous trouverez une piscine creusée et chauffée ainsi qu'un garage attaché. Le tout est situé sur un grand terrain d'environ 15 000 pi². Possibilité d'aménager un logement d'appoint avec entrée indépendante.

Inclusions:
Micro-onde, lave-vaisselle, support tv, poêle électrique, balayeuse centrale et acc, fixtures, stores, rideaux, remise, accessoire de piscine creusée, ouvre-porte de garage électrique, génératrice, borne de recharge électrique, 2 unités d'air climatisé mural, adoucisseur d'eau.

** Contrat d'entretien pour la fosse Bionest: vidange de la fosse 375$ au 2 ans et inspection 2 x année au montant de 400$ approximatif.
Voici une liste des travaux effectués au fil des ans sur la propriété:
* Réfection de la toiture ( bardeaux) pour la propriété et la remise en 2023.
* Solarium Zytco 10 x 12 en 2018 + pieux de renforcement.
* Patio en béton au sol (dalle de sol, marche et muret) en 2019.
* Revêtement extérieur (Cannexel) 2018-2019 ainsi que les gouttières de 4 pouces.
* Système de climatisation (2 unités) en 20220.
* Chauffe-eau Giant 60 gallons en 2019.
* Ramonage de la cheminée en 2020.
* Vérification du puit artésien en 2015.
* Piscine creusée 28 x 14 en 2011. Clôture de piscine en 2011 ( 2portes avec barrure). Thermopompe Nirvana en 2025. Pompe ISHP en 2019. Chlorateur de sel 2022. Toile de piscine 2020.
* Travaux drain français en 2022 (margelle + pompage).
* Remise 10 x 16 en 2013.
* Fenêtres 2005,2006,2007. Remplacements de 3 vitres thermos en 2014.
* Étude de sol + conception du système de traitement des eaux usées en 2015.
* Installations du système Bionest en 2019.
* Panneau électrique novembre 2024.
* Génératrice inverseur janvier 2025 (11000 watt).

• Taxe scolaire
  351$
• Taxe municipale
  2 830$
• Évaluation terrain
  174 900$
• Évaluation bâtiment
  380 600$