Maison Salaberry-de-Valleyfield � Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.95x8.55 mc
• Dimension terrain
  31x17.84 mc
• Année de construction
  2024
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Coup de coeur assuré dans le prisé Carré Gerry-Butt à Salaberry-de-Valleyfield ! À proximité de tous les services, cette superbe maison à étages détachée de construction récente, encore sous garantie GCR, offre une aire de vie lumineuse à aire ouverte avec généreuse fenestration, idéale pour recevoir. Trois chambres à l'étage, deux salles de bain et une salle d'eau. Sous-sol aménagé avec possibilité d'une 4e chambre. Terrain clôturé et paysagé de plus de 5 800 pi². Stationnement pour trois véhicules complète cette offre. Bienvenue chez vous.

Inclusions:
Luminaires, Borne de recharge électrique (220V (50 ampères), Stores, Lave-vaisselle.

Située dans le recherché Carré Gerry-Butt à Salaberry-de-Valleyfield, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'une proximité appréciable des écoles, garderies, Cégep, hôpital, épiceries, pharmacies, parcs et pistes cyclables, ainsi que d'un accès facile aux principaux axes routiers. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du golf et de plusieurs espaces récréatifs, comprenant,
Concernant la maison:
(+) Sous garantie GCR. (+) Située sur un coin de rue. (+) Espace de vie à aire ouverte, moderne, fonctionnel et entièrement clé en main. (+) Sur un terrain de plus de 5 869 pi². (+) Configuration idéale pour la vie familiale. (+) Trois chambres de belles dimension avec rangements (+) Sous-sol entièrement fini avec possibilité de 4me chambres, salle familiale, coin bureau et rangements. (+) Grand hall d'entrée avec grande garde-robe double. (+) Magnifique cour arrière clôturée et paysagée. (+) Stationnement pouvant accueillir 3 voitures avec borne électrique et entrée extérieure.
Concernant le quartier, vous êtes à quelques minutes de toutes commodités et services, à savoir,
Commerces & Vie de quartier: (+) À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services essentiels, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts. (+) Profitez également de la proximité du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield et de ses nombreux commerces, restaurants et activités.
Éducation & Santé: (+) Écoles : À proximité de nombreuses écoles primaires, secondaires, garderies, Cégep, ainsi que la présence d'un important pôle institutionnel. (+) Santé : Hôpital du Suroît & CLSC.
Espaces verts & Loisirs: (+) Parcs de proximité Parcs et espaces verts - Delpha-Sauvé Park, un important espace vert au bord de l'eau au centre-ville (+) Parc de la Pointe-aux-Anglais pour profiter du secteur riverain. (+) Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée. (+) Pistes cyclables. (+) Accès aux secteurs riverains. (+) Golf à proximité - Club de Golf de Valleyfield
Transports & Mobilité: (+) Autoroute 30 à proximité, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de la Montérégie et le réseau autoroutier vers Montréal et Vaudreuil-Dorion. (+) Autoroute 530, qui assure la liaison entre Salaberry-de-Valleyfield et l'A30. (+) Transport en commun STSV avec trois lignes fixes (10, 30 et 99) desservant différents secteurs de Valleyfield. Ligne 99 permettant notamment une connexion vers la gare de Vaudreuil. (+) Service exo vers Montréal, avec la ligne 1 reliant Valleyfield à Beauharnois, Châteauguay et Montréal (terminus Angrignon). (+) Communobus, un service de transport collectif à la demande, disponible 7 jours sur 7 dans Valleyfield et certaines municipalités environnantes. (+) Réseau de pistes cyclables permettant également les déplacements à vélo dans le secteur.

• Taxe scolaire
  321$
• Taxe municipale
  3 137$
• Évaluation terrain
  177 200$
• Évaluation bâtiment
  344 700$