Maison Shawinigan À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  13
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.83x12 mc
• Dimension terrain
  21x33.61 mc
• Année de construction
  2024
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique propriété construite en 2024 située dans le recherché secteur du lac Bournival à Sainte-Flore. Une véritable clé en main où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, espace et luminosité. Aires ouvertes chaleureuses, finitions haut de gamme, grande cour aménagée et environnement paisible près de tous les services. Une occasion rare dans un quartier familial et sécuritaire. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite!

Inclusions:
Borne Électrique, Stores, Luminaires, Hotte de Poêle, Poubelle extérieurs (Déchet, compost, recyclage (facturé sur la compte de taxes))

Superbe propriété clé en main située dans le paisible et recherché secteur du lac Bournival à Sainte-Flore (secteur Grand-Mère). Un quartier reconnu pour son ambiance familiale, sécuritaire et sa proximité avec tous les services : écoles primaires et secondaires, épiceries, café et restaurant, parcs et autoroute.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité de la Station de ski Vallée du Parc, du Parc national de la Mauricie, de la Vallée Rocanigan et de la Rivière Saint-Maurice. Plusieurs restaurants réputés se trouvent également à proximité, dont Auberge Saint-Mathieu (étoile Michelin), Le Zélé, Anna et Tina Buvette Italienne . À seulement 30 minutes de Trois-Rivières et à 5 minutes de l'autoroute.
La propriété propose 5 grandes chambres munies de garde-robes avec éclairage automatique, ainsi que 2 salles de bain complètes. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les vastes aires ouvertes du rez-de-chaussée et du sous-sol entièrement aménagé sont baignées de lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux, convivial et des plus agréables à habiter.
La cuisine se distingue par ses comptoirs de granit, son grand îlot de 8 pieds, son garde-manger avec tiroirs coulissants et ses tiroirs à fermeture lente. Les deux salles de bain disposent également de comptoirs de granit et de dosserets, avec bain autoportant, niche de douche et grand meuble-lavabo double.
À l'extérieur : stationnement asphalté 4 places, borne électrique, grande cour arrière, balcon en bois traité 12' x 16' avec deux descentes et espace fermé en dessous avec porte d'accès, ainsi qu'une dalle de béton 16' x 20'.
Équipée d'une thermopompe 12 000 BTU, d'un échangeur d'air et d'une installation prête pour balayeuse centrale. Plusieurs espaces de rangement et gradateurs pour créer différentes ambiances.Vous l'aurez compris, cette maison a tout pour vous séduire. Une propriété soigneusement pensée dans les moindres détails, chaleureuse, fonctionnelle et offrant énormément d'espace de rangement. Date d'occupation flexible à discuter entre les parties. Appelez-moi pour une visite.

• Taxe scolaire
  162$
• Taxe municipale
  3 897$
• Évaluation terrain
  35 100$
• Évaluation bâtiment
  339 000$