Maison Sorel-Tracy � Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.54x11.6 mc
• Dimension terrain
  19.96x22.86 mc
• Année de construction
  1970
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété offrant un excellent potentiel. Trois chambres au rez-de-chaussée + une au sous-sol. Salon spacieux, salle à manger lumineuse et cuisine fonctionnelle. Sous-sol avec salle familiale, salle de bain et espace semi-fini à aménager selon vos besoins. Secteur recherché près des services, écoles, transport et loisirs.

Inclusions:
-La balayeuse centrale, (toutefois le boyau est manquant), lave- vaisselle. La vendeuse, n'ayant jamais occupé l'immeuble ne peut garantir le bon fonctionnement de ces appareils.

Cette propriété offre un excellent potentiel pour acheteurs avertis, investisseurs ou entrepreneurs.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres de bonnes dimensions, un salon lumineux et aéré grâce à sa grande fenestration, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle munie d'armoires en thermoplastique. L'ensemble crée un espace de vie convivial, bien agencé et facile à meubler.
Le sous-sol comprend une quatrième chambre, une grande salle familiale, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un espace semi-fini offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, rangement, bureau, salle d'entraînement ou autre projet.
À l'extérieur, vous profitez d'un garage détaché, d'une entrée asphaltée et d'un terrain offrant un beau potentiel d'aménagement. La façade présente une combinaison de brique et revêtement, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle.
Située dans un secteur stratégique de SorelTracy, la propriété se trouve à proximité des services essentiels, des écoles, du transport et des loisirs, ce qui en fait un choix idéal autant pour une famille que pour un projet d'investissement.
À proximité
Éducation Écoles primaires : 2 à 5 minutes Écoles secondaires : 5 à 10 minutes Cégep de SorelTracy : environ 5 minutes
Santé Hôpital HôtelDieu de Sorel : environ 5 minutes Cliniques médicales : 3 à 8 minutes
Services essentiels Épiceries : 3 à 7 minutes Pharmacies : 2 à 5 minutes Restaurants : 3 à 10 minutes
Transport Accès aux routes principales : 2 à 5 minutes Transport en commun : 2 à 5 minutes
Loisirs Club de golf Les Dunes : 10 à 15 minutes Pistes cyclables : 2 à 5 minutes Fleuve SaintLaurent : 5 minutes Sentiers de motoneige/VTT : 10 à 20 minutes

• Taxe scolaire
  128$
• Taxe municipale
  2 247$
• Autres frais
  1 700$
• Évaluation terrain
  116 400$
• Évaluation bâtiment
  141 400$