Élégante Propriété à Vendre à Tracy

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  7999 pc
• Dimension bâtiment
  41,4 X 25,4
• Dimension terrain
  80 X 100
• Année de construction
  1967
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située dans le secteur recherché Bois-des-Acadiens à Tracy, cette élégante propriété de style colonial anglais séduit par son cachet, sa luminosité et son environnement paisible. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, un foyer au bois, un superbe solarium, un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage attaché. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime entièrement paysagé avec piscine creusée chauffée, terrasse, haies matures et cabanon. À proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services.

Éléments distinctifs : Niché dans le secteur résidentiel paisible et très recherché Bois-des-Acadiens, dans le quartier Tracy à Sorel-Tracy, cette charmante maison unifamiliale de style colonial anglais se distingue par sa façade jaune et ses portes rouges. Son allure chaleureuse offre une luminosité exceptionnelle, alliant élégance européenne et confort dans un environnement boisé, paisible et homogène.

Une fois le seuil de porte franchie, on remarque immédiatement le cachet unique de l'escalier central et de l'immense foyer. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant avec foyer au bois, une salle à manger conviviale, une cuisine lumineuse avec accès à la cour ainsi qu'un magnifique solarium entièrement vitré, véritable pièce de détente en toute saison. Un bureau avec mobilier intégré et une salle d'eau avec espace buanderie complètent cet étage. À l'étage, trois chambres à coucher offrent tout le confort recherché, accompagnées d'une vaste salle de bain munie d'un bain sur pattes et d'une douche indépendante en verre et céramique. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un généreux espace de rangement. Une thermopompe centrale, une balayeuse centrale, un système d'alarme et un garage attaché viennent bonifier cette propriété soigneusement entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des écoles, du Cégep, des garderies, des commerces, des restaurants, des services essentiels, des parcs, des installations sportives, des pistes cyclables et du Parc régional des Grèves, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la route 132, à l'autoroute 30, au transport collectif et au traversier de Sorel.

Prisé par ses rues bordées d'arbres matures et à quelques pas du parc Degranpré, cette demeure offre un espace de détente exceptionnel et intime avec sa piscine creusée chauffée, sa terrasse et ses zones de verdures entièrement clôturé et délimité par des haies. Un cabanon assorti favorise le rangement. Le terrain est entièrement paysager par des vivaces diversifiés fleurissant au fil des mois et la cour arbore un magnifique pommier ainsi qu'un lilas.

Inclusions : Inclusions :

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, tabourets de cuisine, luminaires, habillage de fenêtres de la verrière, salle de bain et chambre des maîtres, toiles opaques des chambres d'enfants, unité de rangement mural du bureau, thermopompe de piscine, balayeuse centrale, système d'alarme.

Exclusions :

Habillage de fenêtres du salon, salle à manger et bureau, voilage des chambres d'enfants, pergola, on doit prendre les mesures. Sinon, cela va devenir dans les inclusions). Ameublement et biens personnels des propriétaires.

Rénovations récentes : 0

• Chauffage
  • Biénergie
  • Thermopompe
  • Air soufflé
  • Autre
• Fenestration
  • PVC
• Garage
  • Attaché
  • Simple
• Stationnement
  • Asphalte
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
• Piscine
  • Creusée

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Patio,
• Terrasse,

Terrain

• Clôturé,
• Paysagé,

• Topographie : Terrain plat

• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Climatisation centrale,
• Cabanon / remise,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  270$
• Taxe municipale
  3 321$
• Évaluation terrain
  131 800$
• Évaluation bâtiment
  294 100$