Maison Trois-Rivières (Trois-Rivières) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  4
• Pièces
  17
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.22x14.3 mc
• Dimension terrain
  28.31x36.58 mc
• Année de construction
  2009
• Garage
  3
• Stationnement privé
  5
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique propriété riveraine offrant un cadre de vie exceptionnel! Elle se distingue par son garage triple, sa piscine creusée chauffée et ses deux spectaculaires salons vitrés offrant une vue imprenable sur le fleuve. Elle comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'un espace loft au sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. Située à proximité du pont Laviolette et des principaux axes autoroutiers, c'est un emplacement idéal pour les familles, les professionnels et tous ceux qui recherchent un accès rapide aux principaux services.

Inclusions:
Luminaires, 2 thermopompe murales, lave-vaisselle(un compartiment défectueux) îlot central, balayeuse centrale et accessoires, 2 ouvres portes électriques de garage (2 manettes), échangeur d'aire, 3 roulibacs, remise, accessoires de piscine creusée, thermopompe de piscine, plaque de cuisson au gaz, four et micro-onde encastrés, toiles solaires dans le bureau.

Majestueuse propriété riveraine située au 7313 Rue Du Pont à Trois-Rivières, cette demeure d'exception est bordée par le fleuve Saint-Laurent et offre une vue spectaculaire sur le pont Laviolette ainsi que sur les bateaux passent. Une adresse prestigieuse où chaque lever et coucher de soleil devient un véritable tableau vivant, dans un environnement paisible et inspirant.
Implantée sur un immense terrain plat, la propriété propose une piscine creusée récente et un garage triple, parfait pour répondre aux besoins d'une famille active ou de professionnels recherchant espace et fonctionnalité. L'aménagement extérieur soigneusement pensé crée un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des 4 saisons.
À l'intérieur, les volumes généreux et la qualité des matériaux impressionnent dès l'entrée. La cuisine séduit par ses armoires de bois pleine hauteur, son dosseret de céramique, son îlot central et ses comptoirs de granite, alliant élégance et performance au quotidien. Le salon prestige au rez-de-chaussée ainsi que le salon panoramique au deuxième étage, tous deux fenestrés sur trois façades, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue inspirante, parfaite pour le télétravail ou les moments de détente.
La propriété offre trois chambres à coucher en plus d'un un espace de style loft, trois salles de bains dont une attenante à la chambre des maîtres, ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le sous-sol propose un espace aménagé avec entrée indépendante donnant directement sur la cour, permettant d'offrir à un proche ou à vos invités un véritable espace privé, intime et fonctionnel.
Située sur une rue longeant le fleuve, synonyme de prestige et de distinction, la propriété bénéficie également de la proximité des écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre de vie exclusif.
Une résidence où luxe, confort et emplacement stratégique s'unissent pour offrir un style de vie incomparable.

• Taxe scolaire
  817$
• Taxe municipale
  11 952$
• Évaluation terrain
  266 200$
• Évaluation bâtiment
  929 200$