Maison Val-d'Or À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1310 pc
• Dimension bâtiment
  46.3x28.4 pc
• Dimension terrain
  229.7x240.6 pc
• Année de construction
  1999
• Garage
  --
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique propriété bord du lac Lemoine avec descente au lac et vue panoramique sur l'eau depuis presque chaque pièce. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain et une construction 1999 entretenue avec soin. Son grand terrain intime assure tranquillité et contact direct avec la nature. Un espace lumineux, chaleureux et idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, tant pour la détente que les activités nautiques.

Inclusions:
Lave-vaisselle, pôles, rideaux, stores, air climatisé murale, échangeur d'air, balayeuse centrale et ses accessoires, micro-onde, cuisinière, congélateur tombeau, armoire brune de l'entrée/verrière, deux quais en aluminium, tracteur à pelouse, souffleuse, tempo double sur roue, un foyer extérieur, balancelle, banc extérieur blanc, chaise de rêve extérieur, cabane à pêche (vendu tel quel), bateau en fibre de verre et sa remorque (un moteur ne fonctionnerait pas), spa gonflable et pergola/gazebo

-Plancher chauffant dans la salle de bain du rdc ainsi que dans le solarium-entrée. -Broyeur dans la cuisine -Peinture chambre des maîtres et l'entrée/verrière annexé à la propriété -Réservoir à eau chaude remplacé été 2025 par un réservoir fabriqué en 2024 -Système d'intercom entre la maison et la remise
-Propriété sur le bord du grand lac Lemoine (pêche, bateau de plaisance) -Secteur très tranquille à moins de 15 minutes du centre-ville -Grand patio, idéal pour profiter de la nature paisiblement.
ATOUTS RARES: -Plage privée, descente à bateau DIRECTEMENT sur le terrain.
-Conditionnel à ce que les vendeurs trouvent une propriété. (en cours)

• Taxe scolaire
  295$
• Taxe municipale
  3 426$
• Autres frais
  3 660$
• Évaluation terrain
  77 500$
• Évaluation bâtiment
  354 500$