Maison Val-d'Or À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  967 pc
• Dimension bâtiment
  14.2x68.4 pc
• Dimension terrain
  39.4x100 pc
• Année de construction
  1980
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Maison unimodulaire située dans le secteur recherché de Lemoyne, offerte à prix abordable ! Une belle opportunité pour propriétaire occupant ou premier acheteur. Le principal a déjà été réalisé : fenêtres, toiture, revêtement extérieur ainsi que plusieurs revêtements de plancher. Il ne reste que quelques finitions pour la mettre entièrement à votre goût et la rendre parfaite. Elle propose 3 chambres de bonnes dimensions et un espace de vie fonctionnel. Une occasion intéressante d'acquérir une propriété accessible avec beaucoup de potentiel. À ne pas manquer !

Inclusions:
Luminaires, matériaux restants: Vinyle, quelques isolants, quelques paquets de bardeaux, cadrage de fenêtres, moulures de transition de planchers, la remise (vendu tel quel, aurait besoin d'amour),

Maison unimodulaire offrant 3 chambres, située en plein coeur du secteur Lemoyne, à proximité du centre-ville, des épiceries et du Carrefour du Nord-Ouest. Emplacement stratégique, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées :
Extérieur :
Toiture remplacée en 2021
Fenêtres 2022 et porte d'entrée 2023
Revêtement extérieur et soffites
Isolation extérieure
Rallonge de toit pour la galerie
Remplacement du bois pourri de la jupe
Ajout d'une valve à l'entrée d'eau principale
Intérieur :
Salle de bain refaite (plomberie et nouvel emplacement laveuse-sécheuse)
Gyproc presque complet
Plafond suspendu
Revêtements de plancher remplacés
Grand garde-robe chambre principale + isolation bonifiée
Le principal est fait! Quelques finitions restent à compléter et des matériaux sont déjà fournis pour finaliser certains travaux.
Excellente opportunité à prix abordable -- beaucoup de valeur ajoutée déjà réalisée. À voir!
**Prendre note que la maison est présentement louée 1200$ par mois, non chauffé, non éclairé avec un bail verbal à durée indéterminée
Les mesures seront à confirmer lors de la réception du certificat de localisation en commande.

• Taxe scolaire
  115$
• Taxe municipale
  2 238$
• Autres frais
  2 020$
• Évaluation terrain
  51 000$
• Évaluation bâtiment
  150 500$