Maison Val-d'Or À Vendre

• Chambre à coucher
  7
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1127 pc
• Dimension bâtiment
  12.93x8.03 mc
• Dimension terrain
  20.12x30.94 mc
• Année de construction
  1982
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété entretenue avec amour au fil des années! Vous serez charmés par son magnifique paysagement aménagé, ses gicleurs automatiques et son entrée en pavé uni. Garage et abri d'auto pour oublier le déneigement de la voiture l'hiver! Cour clôturée avec piscine, espaces de vie lumineux et énormément de chambres pour répondre aux besoins d'une grande famille. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et prête à vous accueillir. Une visite vaut mille mots!

Inclusions:
Pôles et rideaux, Luminaires, lave-vaisselle, micro-onde.piscine (2023) et ses accessoires, thermopompe a piscine, Gicleur automatique , ouvre-porte électrique du garage.

Propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant une superficie habitable qui se démarque et un aménagement particulièrement intéressant pour une famille. Plusieurs chambres sont aménagées au sous-sol, tout en conservant une grande salle familiale et de beaux espaces de vie.
La propriété repose sur une fondation de béton coulé. La toiture a été refaite en août 2019. La cuisine bénéficie d'un plancher chauffant, et la propriété est munie d'un air climatisé mural. Une salle de bain a également été ajoutée au sous-sol. Des travaux de plomberie et d'électricité ont été réalisés au fil des années.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter de la belle saison : piscine et patio aménagés en 2023, cour clôturée, paysagement soigné et gicleurs automatiques. Les conduits et la plomberie desservant la piscine ont été aménagés sous terre, permettant de conserver une installation propre et dégagée.
L'entrée en pavé uni, le garage et l'abri d'auto ajoutent encore au côté pratique de la propriété, particulièrement durant nos hivers.
Située dans un secteur très recherché, à proximité de l'école primaire Sainte-Marie, cette propriété réunit quelque chose de plus difficile à retrouver : espace, nombreuses chambres, salle familiale, garage, abri d'auto et une cour entièrement aménagée.
Une propriété qui gagne réellement à être visitée pour en apprécier toute la superficie et les nombreuses améliorations apportées au fil du temps.
Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Rénovations/améliorations: Divisions du sous-sol, ajout de chambres avec 1 à 2 murs insonorisés, ajout d'une salle de bain complète. Plomberie, isolation des tuyaux de plomberie. « Boîte de jonction identifiée au panneau électrique de 200 ampères à disjoncteurs. »
Extérieur : Paysagement aménagé : arbres, fleurs et plantes vivaces. Terrassement et piscine. Tuyaux souterrains pour la pompe et le chauffe-eau jusqu'à l'arrière du garage. Électricité au garage avec fil souterrain relié au panneau électrique de la maison. Patio. Revêtement extérieur : brique teinte afin de laisser respirer la brique et ainsi favoriser une meilleure durée de vie. Gicleurs automatiques.

• Taxe scolaire
  265$
• Taxe municipale
  3 814$
• Autres frais
  3 700$
• Évaluation terrain
  84 500$
• Évaluation bâtiment
  298 000$