Maison Val-Joli � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2730 pc
• Dimension bâtiment
  13.82x14.48 mc
• Dimension terrain
  76.54x86.19 mc
• Année de construction
  2008
• Garage
  1
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

À Val-Joli, sur un terrain de 1,62 acre, à quelques minutes à pied de l'école primaire, découvrez cette chaleureuse propriété de 3 chambres et 2 salles de bains, entretenue avec grand soin par son unique propriétaire. Revêtement de pierre et de bois, planchers de noyer, armoires en cerisier, plafonds cathédrale, foyer à deux faces et planchers chauffants aux deux niveaux. Sous-sol rez-de-jardin lumineux avec entrée extérieure. Garage attaché avec dalle structurale et rangement en dessous, grande remise, balcon couvert et piscine hors terre. Un environnement paisible, à environ 20 min du CHUS et 10 min du secteur Bromptonville de Sherbrooke.

Inclusions:
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, plaque de cuisson et four encastré, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors-terre et ses accessoires, thermopompe de la piscine.
Exclusions:
The furniture, curtains in the master bedroom, the workbench and cabinets in the garage, personal belongings.

Découvrez cette propriété de caractère à Val-Joli, située sur un vaste terrain de près de 1,62 acre (6 571,8 m²), à environ 20 minutes du CHUS et à 10 minutes du secteur Bromptonville de Sherbrooke. Entretenue avec grand soin par son seul et unique propriétaire, elle se distingue par son revêtement de pierre et de bois, ses détails chaleureux et ses espaces baignés de lumière.
Dès l'entrée, les plafonds cathédrale, les planchers de noyer et les boiseries donnent le ton à un intérieur accueillant. Le salon profite d'une abondante fenestration, tandis que le foyer à deux faces crée une ambiance invitante entre le salon et la salle à manger. La cuisine propose des armoires en cerisier, de nombreux rangements et un grand îlot avec un espace pour prendre les repas. Elle s'ouvre sur un balcon couvert au plafond de bois, parfait pour prolonger les moments de détente et recevoir à l'extérieur.
Cette maison construite en 2008 offre trois chambres et deux salles de bains, dont une avec baignoire, douche vitrée indépendante et vanité double. Les planchers chauffants sur les deux niveaux ajoutent au confort quotidien.
Le sous-sol de type rez-de-jardin bénéficie d'une belle luminosité et d'une entrée extérieure. Sa vaste salle familiale permet d'aménager différents espaces selon vos besoins : coin cinéma, aire de jeux ou espace d'entraînement. Possibilité de convertir la propriété en intergénérationnel, avec un vaste logement au rez-de-jardin comptant une chambre et une salle de bain.
Le garage attaché possède une dalle structurale permettant de profiter d'un espace de rangement supplémentaire sous le garage. Une grande remise extérieure isolée, chauffée et équipée d'une alimentation électrique de 220 V complète les installations et offre encore davantage de place pour les outils et les équipements.
À l'extérieur, les arbres matures, les aménagements de pierre, le potager aménagé et la piscine hors terre composent un cadre propice aux loisirs et au jardinage. Une propriété où le cachet, le confort et l'espace se rencontrent, à quelques minutes de Sherbrooke. À voir absolument!

• Taxe scolaire
  472$
• Taxe municipale
  2 832$
• Autres frais
  2 205$
• Évaluation terrain
  106 400$
• Évaluation bâtiment
  515 900$