Maison Val-Morin À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  33x25 pc
• Dimension terrain
  100x150 pc
• Année de construction
  1980
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

ACCÈS AU LAC THÉODORE (Navigable)! Voilà la définition même d'un chalet dans les Laurentides : chaleureux, lumineux, entouré d'arbres et situé dans un environnement paisible. Ce charmant chalet de Val-Morin profite d'une belle exposition sud-ouest, d'une vue sur le lac et d'un terrain intime et boisé. L'intérieur, agrémenté de nombreuses boiseries, offre trois chambres à coucher, un salon avec plafond cathédral et un poêle à bois à combustion lente ainsi qu'une ambiance conviviale idéale pour décrocher du quotidien. De nombreuses activités de plein air sont possibles aux alentours: ski alpin, ski de fond, raquette, kayak, pêche, randonnée.

Inclusions:
entièrement meublé

La grande terrasse ensoleillée prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la nature. Un spa de type baril de bois, chauffé au bois, complète parfaitement l'expérience chalet.
La propriété est bien entretenue et plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment les fenêtres du salon, la porte-patio et la galerie en 2017, une nouvelle pompe à eau, un réservoir et un système de traitement UV en 2023, le chauffe-eau en 2023 ainsi que le remplacement de l'installation septique par un système Enviro-Septic en 2024. Toiture de tôle et remise sur le terrain.
Les propriétaires bénéficient de deux accès au lac Théodore, notamment au bas de la rue (rue des Tulipes) et rue des Pivoines. Le lac Théodore est navigable et fait partie d'un réseau de trois lacs interconnectés avec le lac Sainte-Marie et le lac Saint-Joseph, tous navigables, offrant un environnement particulièrement intéressant pour les amateurs d'activités nautiques.
Une faible cotisation annuelle à la Coopérative de services du Domaine du Lac Théodore donne accès à la plage. Il est également possible, selon les disponibilités et modalités de la coopérative, de louer un espace au quai pour une embarcation. Des supports pour canots et kayaks sont également accessibles aux membres.
Le chalet est vendu entièrement meublé et la fibre optique Bell est disponible dans le secteur, permettant d'allier facilement villégiature et télétravail. Emplacement tranquille tout en demeurant facile d'accès, à seulement 6,5 km de l'autoroute 15 et de la route 117. Un véritable refuge laurentien prêt à profiter!

• Taxe scolaire
  217$
• Taxe municipale
  2 565$
• Autres frais
  80$
• Évaluation terrain
  70 000$
• Évaluation bâtiment
  229 900$