Maison Varennes À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  34x34 pc
• Dimension terrain
  100x59 pc
• Année de construction
  1990
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Élégance, confort et emplacement de choix à Varennes! Superbe bungalow avec garage attaché offrant 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol) et 2 salles de bain complètes. Vous serez charmé par la cuisine entièrement rénovée avec son impressionnant garde-manger de type walk-in, ainsi que par la salle de bain et la salle de lavage rénovées avec goût. Profitez d'une cour aménagée avec piscine hors terre. Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, services de garde, commerces et des principaux axes routiers. Suivez-moi à l'Addenda!

Inclusions:
Fixtures, stores, tringles, rideaux, piscine hors-terre et ses accessoires, balançoire et remise extérieure, bureau de travail en L de couleur blanc dans la chambre du rez-de-chaussée, lave-vaisselle, foyer électrique du salon et foyer au bois du sous-sol, étagère noire et tablettes noires du sous-sol, meuble bar et tabourets (X2), structure en bois pour les chats au plafond et mur du sous-sol. Le tout sans garanties légales aux risques et périls de l'acheteur mais en étât de fonction.

Découvrez ce magnifique bungalow avec garage attaché ayant bénéficié d'importantes rénovations au fil des dernières années, dont une transformation majeure en 2023.
Cette propriété allie confort, qualité et tranquillité d'esprit, offrant un intérieur au goût du jour et des composantes essentielles déjà mises à niveau.
Vous serez immédiatement charmé par la cuisine en polyester entièrement rénovée, agrémentée d'un vaste garde-manger de type walk-in. Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie de famille.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. La salle de bain principale propose un magnifique bain autoportant et une grande douche de 32 x 60. L'une des chambres du rez-de-chaussée a été intelligemment convertie en une superbe salle de lavage, pratique et bien aménagée.
Le sous-sol, entièrement aménage, offre un espace de vie supplémentaire idéal pour la famille, le télétravail ou les loisirs.
Principales améliorations :
- Rénovations majeures réalisées en 2023
- Électricité refaite à environ 90 % avec un nouveau panneau de 200 ampères
- Plomberie refaite à environ 95 %
- Cuisine entièrement rénovée avec garde-manger walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé
- Salle de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol
- Stationnement asphalté agrandi pour trois véhicules et trottoir en pavé uni
- Piscine hors-terre chauffé
- Toiture remplacée en 2019
- Plusieurs thermos de fenêtres remplacés en 2008, 2021, avec huit autres en cours de remplacement
- Remplacement d'une fenêtre au sous-sol et agrandissement de la porte-patio
- Chauffe-eau 2024, installé en 2025
- Calfeutrage de la façade effectué en juillet 2026
- Réparation préventive d'une fissure de fondation par injection
- Ré isolation d'une partie du sous-sol (mur avant et latéral droit)
Idéalement située dans un secteur recherché de Varennes, cette propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, des services de garde, des commerces et des principaux axes routiers. Une résidence ou les travaux majeurs ont déjà été réalisés, vous permettant de vous installer en toute confiance.

• Taxe scolaire
  371$
• Taxe municipale
  2 332$
• Autres frais
  3 360$
• Évaluation terrain
  252 700$
• Évaluation bâtiment
  295 700$