Maison Vaudreuil-Dorion À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  15
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.35x11.31 mc
• Dimension terrain
  13.45x34.93 mc
• Année de construction
  2008
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Offrant une cour de rêve avec un investissement d'environ 60 000 $, la cour arrière représente un véritable espace de vie extérieur pensé pour profiter pleinement de l'été et recevoir en toute convivialité. Aménagée avec soin, cette cour devient un prolongement naturel de la maison et contribue à faire de cette propriété un choix tout indiqué pour la belle saison à venir. Bienvenue au 287, rue Toe-Blake, une superbe propriété jumelée construite en 2008, située dans un secteur recherché de Vaudreuil-Dorion. Cette maison à deux étages représente une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main, soigneusement entretenue.

Inclusions:
Luminaires, ouvre-porte de garage, armoires (à l'étage, au rez-de-chaussée et dans le garage), deux armoires latérales dans le salon, support de télévision au sous-sol, tous les revêtements de fenêtres, piscine et accessoires (y compris le chauffage de piscine, la couverture de piscine - à remplacer l'année prochaine, un parasol de piscine et deux chaises longues), spa et accessoires, voir la suite des inclusions dans l'addenda.
Exclusions:
Television bracket from the living room, all household applicances.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et baignée de lumière des 15 pièces. L'agencement a été conçu pour optimiser l'espace et offrir une circulation harmonieuse. La cuisine à aire ouverte, au design moderne et dotée de généreux comptoirs, invite à préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger attenante et le salon spacieux créent un environnement parfait pour recevoir et partager de beaux moments.
À l'étage, trois chambres à coucher accueillent confortablement chaque membre de la famille. La chambre principale se distingue par une garde-robe sur mesure offrant de nombreux espaces de rangement. Une salle de bain complète et une salle d'eau viennent parfaire la fonctionnalité de l'espace.
Le sous-sol entièrement aménagé, avec une hauteur de plafond de plus de six pieds, constitue un véritable atout. Salle familiale, cinéma maison, salle de jeux ou bureau à domicile -- les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour répondre à vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 4 527 pi² est un véritable havre estival. La cour arrière, soigneusement aménagée, propose une piscine creusée pour les chaudes journées d'été et un spa invitant à la détente. C'est l'endroit rêvé pour les barbecues, les réceptions ou simplement pour profiter de moments paisibles en famille. Un garage simple complète l'ensemble, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et un rangement additionnel.
Idéalement située à proximité de tous les services, cette propriété marie à merveille la quiétude de la banlieue avec la commodité de la vie urbaine. Une patinoire réfrigérée sera aménagée en 2026-2027.
Le prix demandé reflète un investissement d'environ 60 000 $ consacré à l'aménagement de la cour arrière, un atout indéniable qui fait de cette propriété un choix idéal pour profiter pleinement de la saison estivale à venir.
Suite des inclusions :
*Gazebo avec mobilier (1 table et 6 chaises) et couverture de gazebo (à remplacer l'année prochaine), remise, tondeuse à gazon, souffleuse à neige, clôture de piscine et clôture d'intimité, aspirateur central et accessoires.

• Taxe scolaire
  376$
• Taxe municipale
  3 703$
• Autres frais
  2 359$
• Évaluation terrain
  225 800$
• Évaluation bâtiment
  338 400$