Maison Waltham À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  32x32 pc
• Dimension terrain
  80x165 pc
• Année de construction
  2012
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Saisissez cette occasion unique ! Deux chalets 4 saisons sur le même lot, bordés par la rivière des Outaouais, avec une superbe plage sablonneuse sécuritaire pour les enfants et ce accessible à l'année. Le chalet #1 étant un bungalow, entièrement rénové en 2012, et le chalet #2 de deux étages, construit en 2014, allient luxe, minimalistes,confort et convivialité dans un décor chaleureux. Ensemble, ils offrent 5 chambres et 2 salles de bain complètes, parfaits pour accueillir famille et amis tout en préservant intimité et tranquillité. Une vente rare et exceptionnelle, idéale pour la détente, les loisirs et la nature. À voir absolument !

Inclusions:
Chalet #1 : Four encastré Bosch, surface de cuisson au gaz Kitchenaid, micro-ondes Jenn-Air, lave-vaisselle Kitchenaid, réfrigérateur Maytag, laveuse-sécheuse superposée, compacteur à déchets, stores, gazebo, réservoir d'eau chaude (alimente les deux chalets). Chalet #2 : Four et micro-ondes encastrés Thermador, lave-vaisselle Fisher, machine à café encastrée Jenn-Air, réfrigérateur, système de chauffage électrique par plancher, thermopompe murale, sauna.

Découvrez un véritable havre de paix à Waltham !
Chalet #1 -- Confort et élégance
- Environ 960 pi² habitables - Comprend 3 chambres à coucher et une salle de bain complète avec coin buanderie - Aire de vie à concept ouvert avec plafonds et murs en pin embouveté - Cuisine luxueuse et fonctionnelle, dotée de finitions haut de gamme et d'un vaste espace de rangement - Foyer au propane pour les soirées fraîches d'automne et d'hiver - Balcon de 41 pieds de long avec vue panoramique sur la rivière - Grand gazebo 3 saisons idéal pour relaxer ou recevoir
Rénové en 2012 :
- Colonnes et poutres structurellement renforcées - Enveloppe complète du bâtiment rénovée - Toit, murs et plancher isolés - Nouveau revêtement extérieur et fenêtres remplacées - Remplacement du panneau électrique, câblage, prises et interrupteurs - Plomberie intérieure refaite et installation d'un puits pour eaux grises
Améliorations 2024 :
- Nouveau revêtement extérieur harmonisé au chalet #2 - Ajout de 3 unités de chauffage Convect-Air pour un meilleur confort - Propriété bien entretenue, clé en main, prête à accueillir ses nouveaux occupants
Chalet #2 -- Tendance et convivialité
- Environ 1 150 pi² sur 2 étages - Peut accueillir jusqu'à 6 personnes - 2 chambres à coucher à l'étage et un lit escamotable (Murphy bed) au rez-de-chaussée - Cuisinette intégrée de style européen haut de gamme - Balcon au 2e étage offrant une vue spectaculaire sur la rivière, accessible via une porte-patio de 12 pieds de large - 2 puits de lumière dans la chambre principale permettant d'admirer les étoiles - Intérieur au design recherché : murs en pierre, pin et tôle, pour une allure moderne et chaleureuse de type Pinterest
Construit en 2014 :
- Structure en béton isolé (ICF) assurant une efficacité énergétique supérieure - Chauffage radiant au sol pour un confort quatre saisons
Amélioration 2024 :
- Ajout d'une thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation - Construit avec soin et matériaux durables, parfait pour la location ou pour accueillir des invités - Informations générales et points saillants -Propriété quatre-saisons - Plage sablonneuse d'environ 80 pieds de large avec pente douce et sécuritaire pour la baignade - Baie calme (lac Lynch) faisant partie de la rivière des Outaouais, offrant des kilomètres de navigation et d'activités nautiques - Patinoire naturelle l'hiver et accès facile aux sentiers de motoneige - Location à court terme autorisée par la municipalité (potentiel d'environ 1 000 $/jour en haute saison et 500 $/jour hors saison) - Tous les appareils électroménagers sont de qualité supérieure et inclus - Située à seulement 20 minutes de Pembroke et 1 h 40 de Gatineau - Secteur paisible et privé, parfait pour les amoureux de la nature

• Taxe scolaire
  95$
• Taxe municipale
  2 002$
• Évaluation terrain
  132 500$
• Évaluation bâtiment
  150 200$