LogisQuébec

Maison Waterloo À Vendre

811Z,Rue Western, Waterloo | Montérégie

849 900$

Maison à vendre

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 65 jours

Réf. LogisQuébec : 318068 - Réf. MLS : 11188361

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    8
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    58x46.11 pc
  • Dimension terrain
    247.7x131.7 pc
  • Année de construction
    1873
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    10
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

+MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ+ Situé dans le plus beau secteur de la région et sur un terrain de plus de 16547pi2 avec revenus potentiels substanciels! Parfaitement rénovée par ses proprios actuels; La "Villa des Érables" a retrouvé toutes ses lettres de noblesse. Autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle est simplement impeccable! Actuellement loué(RBNB) en location court terme et également habité par ses propriétaires, elle est simplement splendide! Elle compte 2 logements au rez de chaussée et 1 logement à l'étage actuellement en rénovation. Le 811 rue Western est un vrai coup de coeur! Plafond surélevé et boiseries au rendez vous! Faite vite!

Inclusions:
811 Western: Luminaires et fixtures, thermopompe murale. 8 De la Montagne: Cuisinière, réfrigérateur, thermopompe murale, laveuse, sécheuse et tous les meubles sur place.

Addenda

Bienvenue à la Villa des Érables!
Situé près d'une panoplie de services et de commodités, de la nature, du lac et bien plus. Rare sont le centenaires si bien entretenues! Une maison avec une histoire unique, présente dans le décors de la région depuis la fin des années 1800.
2 logements sur 3 sont actuellement loués en location court terme(RBNB) avec authorisations et permis. Revenus substenciels!
Une visite et vous serez convaincus!
++AMÉLIORATIONS++ 2020-2021: Réaménagement complet de la cuisine et de la salle de bain au 811 Western et 8 rue de le Montagne. 2021: Ajout de cellulose dans l'entretoit et isolation de la solive de rive au sous sol. Selon moi dans la passé, les murs ont été réisolés car en faisant des rénovations j'ai vu qu'il y avait déjà de la laine. J'ai réisolé une majeure partie en plus et ajout de poutres de soutien à certains endroits. 2020-2021: Nettoyage du tuyau d'évacuation sanitaire jusqu'à la rue. Tout le système de plomberie de la maison qui était en fonte à été refait en ABS et PEX sauf le tuyau d'évacuation eaux usés. Il restera seulement le logement du haut. Calfeutrage de toutes les points d'ouverture. Ajout de 2 thermopompes murales, 24000 BTU et 18000BTU. Maison repeinte au complet, éclairage, refait les plafonds. Ajout de la ROXUL et Sonopane dans les plafonds pour insonorisation. Extérieur repeint, galeries et terrasses arrières, mortier sur les pierres de fondation, brique. Ajout de 18 pouces de gravier dans les entrées, changement d'une fenêtre au 8 rue de la Montagne +porte patio + porte au sous sol au 811 rue Western et porte neuve pour 8 rue de la Montagne. Fenestration: 2015 et certaines 1991. Porte patio ajouté et fenêtres du sous-sol changées.
Faites vite c'est une opportunité unique!
Inscrite également dans la catégorie immeuble à revenus: CENTRIS: 25834205
+Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.+
Voir la VIDÉO: https://www.youtube.com/watch?v=1zUZnPDlcJY&t=45s

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeNon Pavée
Aménagement du terrainPaysager
ArmoiresBois
Mélamine
Polyester
Mode de chauffageEau chaude
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageEau
Électricité
Mazout
Équipement disponibleThermopompe murale
FenêtresPVC
FondationMortier
Béton coulé
Pierre
Foyers-poêlesFoyer au bois
RevêtementsBois
Brique
ProximitéTim Horton et commerces
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solNon aménagé
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreManivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

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Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    268$
  • Taxe municipale
    5 084$
  • Autres frais
    4 520$
  • Évaluation terrain
    61 600$
  • Évaluation bâtiment
    249 100$


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