Une Maison Qui S'adapte à Votre Vie

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  2
• Neuf
  Oui
• Aire habitable
  2079 pc
• Dimension bâtiment
  43,5x28,48
• Dimension terrain
  88,9x82
• Année de construction
  2011
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Lumineuse, spacieuse, à 5 minutes de l'autoroute 10 et 45 minutes de Brossard ou du centre-ville de Sherbrooke.

Prise de possession possible dès juin 2026.

Possibilité de location avec option d'achat possible.

Une construction d'allure moderne qui s'adapte à votre vie avec des pièces intelligemment conçues. Baignée de lumière naturelle, elle offre de grands espaces ouverts, de vastes balcons et des intérieurs optimisés qui invitent à profiter pleinement de chaque saison.

La propriété répond avec souplesse à de multiples projets de vie : idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou une cohabitation multigénérationnelle, elle peut également être transformée en duplex en faisant un investissement d'avenir des plus pertinents. Le sous-sol semi-fini n'attend que votre vision pour prendre vie selon vos besoins.

Sa performance énergétique supérieure à la moyenne québécoise selon Hydro-Québec (document d'avril 2024) se combine aux travaux récents pour garantir un emménagement rapide, simplifié et serein.

Nichée dans un quartier familial paisible et sécuritaire, dans une rue en cul-de-sac, elle offre aux enfants la liberté de jouer en toute tranquillité, aussi bien dans la rue que dans les boisés environnants. Ici, la nature est au pas de votre porte : accès direct à la piste cyclable l'Estriade et à la Boucle culturelle Artria, pump track, lac de Waterloo (embarcations non motorisées), plage municipale et des pistes de ski de fond à proximité. Les amateurs de glisse rejoindront les pentes de Bromont en seulement 15 minutes.

Et parce que bien vivre, c'est aussi s'émerveiller : à 5 minutes en voiture, la Maison de la Culture de Waterloo, surnommée « la plus grandiose des petites salles », propose plus de 60 spectacles par année dans une atmosphère intimiste. Daniel Bélanger, Karkwa, Dominique Fils-Aimé, Fouki, Mike Ward, Stéphane Rousseau... les plus grands noms s'y produisent à quelques pas de chez vous.

Waterloo, c'est la douceur de la campagne avec l'énergie d'une communauté vivante. Cette maison, c'est l'endroit où votre prochain chapitre commence.

Les visites s'effectuent les samedi entre 13h et 15h.

Éléments distinctifs : À 5 minutes de l'autoroute 10 et 45 minutes de Brossard ou du centre-ville de Sherbrooke.

Prise de possession possible dès juin 2026.

Possibilité de location avec option d'achat possible.

Idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou une cohabitation multigénérationnelle, elle peut également être transformée en duplex

Inclusions : Aspirateur central, baril récupérateur d'eau

Rénovations récentes : Pose d’une membrane polyurée sur l’ensemble de l’extérieur du mur de fondation ouest (en débordant de 2 pieds sur les murs nord et sud) et remplacement du drain français côté ouest sur toute sa longueur (recouvert de ¾, d’une membrane et de sable) (2023);
Pose de brise-glaces et des gouttières (2023);
Pose de terre et tourbes sur le terrain (2023);
Fermeture complète des murs au sous-sol avec du placoplâtres puis peinture (2023)

• Chauffage
  • Électrique
  • Thermopompe
• Fenestration
  • PVC
  • Double vitrage
• Stationnement
  • Double ou plus
• Sous-sol
  • Aménagé partiellement
• Parement extérieur
  • Autre

Autres caractéristiques

• Cour arrière,
• Balcon,
• Bureau à domicile,

Terrain

• Secteur paisible,

• Topographie : Terrain plat

• Cuisine
  • Cuisinière au gaz
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Échangeur d'air,

• Garderies,
• Services d'éducation,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,
• Services d'incendies,
• Services de police,

• Revenu
  36 000$
• Taxe scolaire
  267$
• Taxe municipale
  3 522$
• Frais d'électricité
  2 300$
• Évaluation terrain
  84 300$
• Évaluation bâtiment
  364 400$