Maison Wentworth-Nord À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  32.6x36.4 pc
• Dimension terrain
  300.7x262.5 pc
• Année de construction
  1992
• Garage
  --
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Maison avec 2 appartements, 5 chambres, 2 salles de bains. Louer, acheter à deux, ou Intergénération. Terrain boisé 1,29 acre. Magnifique vue de balcon. Vous rêver de vivre d'autosuffisance, toutes est là, bac de culture, érable à sucre, ruisseau, animaux de ferme permis voir règlementetc. Situé en face du corridor Aérobic, pour randonnée à pied/ski/raquette/vélo. L'été la plage du lac Laurel vous attend pour vous baigner.Près de Morin-Heights, et Saint-Sauveur, des pentes de ski alpin, commerces, épicerie, SAQ, restaurant.Ne manquez pas cette chance à ce prix elle vas partir vite!

Inclusions:
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, réservoir d'eau chaude, pompe a eau table de pool, poêle au bois et cabanon.
Exclusions:
Appliances on both floors: washer, dryer, stove, dishwasher, refrigerator and freezer, curtain rods, clips, rings and other accessories, blinds and window coverings

À ce prix, cette maison avec 2 appartements (revenu potentiel) est une aubaine! N'attendez pas, cette maison va partir vite! Elle a besoin d'un peu de rénovation esthétique, par contre elle est habitable et fonctionnelle. Les travaux majeurs ont été faits, le prix est ajusté selon les rénovations esthétiques à faire.1)Revenu potentiel, ou pour acheter à 2, car il ya à 2 appartements séparer avec compteur Hydro-Québec individuelle,2)5 chambres a couchers 3)2 Salles de bains 4)Terrain de 56 186,51 pc / 5 219,9 mc 5)aucun voisin arrière et devant 6) magnifique vue sur la montagne 7)Ruisseau avec un petit étang, où il est possible d'ensemencer de la truite. La maison et très élevé par rapport au ruisseau donc aucun danger. 8)Règlementation municipale, permet d'avoir des animaux de ferme. 9)Il y a des boites surélevées pour cultiver votre jardin. 10)Érables à sucre dans la cour 11)Juste à côté il y a le parc du Corridor aérobique - accès Wentworth-Nord, et près de plusieurs sentiers pour tous les gouts, pédestres, vélo de montagne, VTT, skidoo, escalade, etc. 12)Accès à la magnifique plage du lac Laurel, avec gardien l'été, baignade, bateau, pêche, etc.Une pizzeria à côté de la plage. 13)La Route principale déneiger en premier par la municipalité. 14)À 2 minutes du village de Wenworth-Nord, SAQ - Coopérative épicerie, Pompier, centre communautaire, Paroisse Notre-Dame des Neiges, activités sociale et culturelle, spectacle en plein air. 15) Pentes de ski alpin, restaurants commerces, épiceries, café, bistro et encore plus de parcs de Corridor aérobique à moins de (1/2h) de Morin-Heights (15 minutes) (30 minutes) de Saint-Saveur, et à (40 minutes) de Saint-Jérôme de Lachute de Brownsburg, et Hawkesbury.
Voir Reglement de zonage H-5, 2017-498-Reglement-de-zonage-CONSOLIDE-OCTOBRE-2025, Reglement-2017-498-23, et Projet-de-reglement-2017-498-25-Zonage circuit de randonnée et plage https://wentworth-nord.ca/wp-content/uploads/2019/02/Sentier s-Wentworth-Nord.pdf https://wentworth-nord.ca/citoyen/loisirs-culture-et-vie-com munautaire/plateaux-recreatifs-plage-et-sentiers/ https://crelaurentides.org/lake/laurel/
Concernent le système d'épuration des eaux usées, selon la facture de qui date de 2024, ce système est une fosse septique de béton de 750 gallons, avec un champ d'épuration. Les vendeurs mon dit avoir fait vidanger la fosse septique en 2024, mais non plus la facture, la municipalité a une copie, j'attends leur réponse une demande d'information leur a été ennoyer le 5 mai 2026. L'acheteur devra assumer les frais de la vidange de la fosse septique. Les entreprises spécialisées de vidange septique chargent en moyenne 259,00$ + taxe pour vidange sélective des fosses septiques de 750 gallons. À ce prix, cette maison est une aubaine! N'attendez pas, cette maison va partir vite! Elle a besoin d'un peu de rénovation esthétique, par contre elle est habitable et fonctionnelle. Les travaux majeurs ont été faits, le prix est ajusté selon

• Taxe scolaire
  330$
• Taxe municipale
  2 621$
• Autres frais
  3 352$
• Évaluation terrain
  47 800$
• Évaluation bâtiment
  356 800$