Maison Wentworth À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.5x13 mc
• Dimension terrain
  109.49x185.53 mc
• Année de construction
  2004
• Garage
  2
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Votre havre de paix de 5 acres en bord de l'eau, à seulement 1 h de Laval, est situé dans un domaine privé & exclusif de 5 200 acres, entièrement clos, avec sécurité en tout temps & partagé uniquement avec 68 autres propriétaires. Accès facile depuis Morin-Heights, St-Sauveur & Mont-Tremblant. Maison lumineuse, spacieuse & accueillante de 3 chambres & 3 salles de bains, entretenue avec le plus grand soin, construite avec amour et un souci exceptionnel du détail. Grand garage sur 3 étages et vues splendides sur le lac. Propriété unique & spectaculaire à visiter absolument. Voir l'Addenda pour plus de détails et informations complémentaires.

Inclusions:
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, luminaires, micro-ondes, laveuse et sécheuse, stores motorisés et tous les habillages de fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, génératrice de 22 kW, canot, chaloupe, ainsi qu'une quantité généreuse de bois de chauffage sec.
Exclusions:
Furniture and personal possessions.

Propriété riveraine exceptionnelle sur le lac Rainbow offrant 360 pieds linéaires de rivage dans un environnement naturel sinueux et d'une grande intimité. Accès direct au lac par un escalier en cèdre menant à un quai en aluminium (2024) avec platelage en cèdre. Idéale pour la baignade, les sports nautiques non motorisés et une vie paisible au bord de l'eau. Les embarcations à moteur sont interdites, assurant une tranquillité remarquable.
Le terrain est traversé de sentiers privés et d'un ruisseau, créant un véritable refuge en pleine nature en toute saison. Grande véranda avec panneaux de solarium Sunspace et chauffage radiant au plafond, ainsi qu'une pergola en aluminium sur dalle de béton armé -- parfait pour profiter de l'extérieur à l'année. Toiture en tôle, balcons et rampes en cèdre, allées et escaliers extérieurs en béton armé avec finition supérieure.
Résidence construite en bois rond de type Bondu, reconnue pour sa qualité supérieure et son entretien méticuleux. Finitions intérieures haut de gamme avec boiseries en pin naturel verni, quincaillerie de qualité et planchers en bois franc de cerisier massif. Fenestration abondante en pin Bondu offrant une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables. Cuisine avec armoires en pin et comptoirs en granite Cambrian, offrant un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir.
Systèmes mécaniques conçus pour le confort et l'efficacité : fournaise centrale et thermopompe haute efficacité (2022) avec humidificateur à vapeur et thermostat intelligent T10, génératrice au propane de 22 kW, chauffe-eau de 60 gallons (2021) et chauffage d'appoint relié au panneau d'urgence. Foyer au bois à l'étage principal et foyer au gaz au rez-de-jardin.
Garage double largeur sur deux étages avec impressionnant atelier sur dalle de béton -- un espace exceptionnel pour les amateurs ou professionnels souhaitant leur propre espace de création.
Située à Wentworth, à environ une heure de Laval, au sein du prestigieux Territoire des Lacs : un domaine privé de 5 200 acres incluant plus de 2 600 acres de terrains communs. Accès sécurisé par portail motorisé avec interphone, présence d'un gardien et patrouilles quotidiennes.
Environnement très recherché comptant 68 membres, dont plusieurs résidents à l'année, avec une association bien structurée. Chasse interdite. Pêche réputée : truite mouchetée, truite grise (touladi) et truite moulac. Lac non motorisé, seules de petites embarcations électriques sont permises (pêche légère).
Pour plus d'informations sur l'association et ses nombreux avantages, consultez le site de l'APTL : www.territoiredeslacs.com.
Les documents de l'association, incluant les procès-verbaux des assemblées générales annuelles, sont disponibles sur demande.
Il est difficile de rendre justice à cette propriété par des mots -- une visite s'impose pour en apprécier pleinement le caractère exceptionnel.

• Taxe scolaire
  561$
• Taxe municipale
  3 922$
• Évaluation terrain
  270 100$
• Évaluation bâtiment
  520 600$