Propriété à Revenu Baie-Sainte-Catherine À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  1
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1942
• Garage
  --
• Stationnement privé
  20
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Occasion rare! LE GITE DE LA COLLINE .Ensemble de 4 chalets locatifs modernes (construits en 2021) et une charmante maison entretenue avec minutie décorée au gout du jour opérée actuellement en gite 5 mois/an, incluant un bâtiment complémentaire comprenant bureau, rangement et garage. Tous raccordés aux services municipaux. Chaque unité offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et une tranquillité recherchée. Forte demande locative, excellente réputation (note de 9,8 sur Booking) . Très bons revenus ! Situé sur un emplacement privilégié : À quelques minutes du traversier de Tadoussac!

Inclusions:
inclus 234 Leclerc: Luminaires,habillage de fenêtres, meubles meublants,électro-ménagers et accessoires,génératrice à essence,2 téléviseurs,gazebo,1 petit frigo, 232: Toutes les meubles meublants ,literie,vaisselle,machine à café et accessoires pour la location,4 thermopompes des 4 chalets .

Bienvenue au Gite de la Colline. Venez découvrir une belle opportunité d'affaire dans le confort de votre foyer!
Il comprend un gite en opération depuis 8 ans qui a su à travers les années se démarquer par sa qualité des services et son entretien impeccable ça lui permet de jouir d'une réputation exceptionnelle avec note de 9,8 sur Booking. Il offre 2 chambres à l'étage disponible pour la location à court terme une salle de bain commune et un lavabo dans chaque chambres.
Un bon petit déjeuner est servi aux invités qui peuvent faire leurs choix la veille et qui leur sera servi le lendemain matin.
Une terrasse avec une splendide vue sur le fleuve St Laurent est aussi offert .
Plusieurs améliorations ont été ajoutées en 2025 - La cuisine a été rénovée - Les fenêtres de la salle à manger ont été agrandies permettant une plus grande vue sur le fleuve.
- Le stationnement a été agrandi de 3 mètres derrières les chalets . - Le stationnement a aussi été agrandi de 3 mètres à côté de la maison et une borne de recharge électrique .
- Le Stationnement et la sortie des tuyaux d'égout, d'eau ainsi que l'électricité sont maintenant hors sol et prêt pour le branchement futur d'un 5e Chalet, roulotte ou du bloc sanitaire .
- Un grand espace de terrain est disponible pour créer de nouvelles sources de revenus intéressantes.
Le Gite et les chalets sont en opérations 5 mois/ année .
IL serait possible d'opérer l'Hiver les chalets sont isolés.
Baie-Sainte-Catherine, une splendide municipalité de Charlevoix, offre une myriade d'attractions pour les voyageurs exigeants, parmi lesquelles :
Une situation idéale, à quelques pas du quai d'embarquement pour les inoubliables excursions aux baleines.
Une proximité de 3,5 km avec le traversier menant à Tadoussac, ouvrant les portes à d'autres aventures palpitantes.
Son emplacement stratégique au coeur du prestigieux parc marin du Saguenay--Saint-Laurent, un véritable joyau de la nature.
L'accessibilité aux pistes de motoneige, pour les amateurs de sensations fortes en hiver.
La proximité de la Pointe aux Alouettes, un site historique chargé de mémoire.
De nombreux sentiers s'étendant à l'infini, dont le sentier des Pins, des Colons et du Lac Roger, offrant aux amoureux de la nature une expérience inégalée.
Informez vous!
OCCASION UNIQUE À SAISIR !

• Taxe scolaire
  326$
• Taxe municipale
  9 560$
• Évaluation terrain
  53 200$
• Évaluation bâtiment
  369 800$