Propriété à Revenu Le Vieux-Longueuil (Longueuil) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  4360 pc
• Dimension bâtiment
  32.1x37 pc
• Dimension terrain
  50x100 pc
• Année de construction
  1957
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité d'investissement unique à Lemoyen, Longueuil! Ce 6-plex génère 58 440 $/an avec un potentiel d'optimisation majeur à +/- 83 400 $/an après rénovations ciblées. Emplacement stratégique à forte demande locative, à distance de marche des services, écoles et parcs. Accès rapide en transport en commun direct au métro Longueuil - Université-Sherbrooke et au centre-ville de Montréal. Idéal pour investisseur cherchant une forte valeur ajoutée et un taux de vacance historiquement bas. Une opportunité rare à ne pas manquer! Photos à suivre.

Inclusions:
Dans 5 des 6 unités: Réfrigérateur; cuisinière et lave-vaisselle. Dans le bâtiment: 2 Réservoirs d'eau chaude de 60 gallons.
Exclusions:
Personal effets of the tenants.

Informations supplémentaires et Directives de Soumission:
1. Validation financière: Toutes les Promesses d'achat doivent être accompagnées d'une lettre de pré qualification financière valide égalant ou dépassant le prix d'achat offert.
2. Acompte: Pour démontrer l'engagement et le sérieux financier de l'acheteur, l'inclusion d'un dépôt monétaire raisonnable avec l'offre (PA) est fortement encouragée et peut être très appréciée par le Vendeur lors du processus d'évaluation.
3. Documentation du titre de propriété: Un nouveau certificat de localisation a été officiellement commandé par le Vendeur et devrait être disponible d'ici la fin août 2026.
4. Remarque: L'évaluation municipale reflète les conditions du marché passées du 2023-07-01 aux fins de taxation. Le prix demandé est justifié par des améliorations immobilières ultérieures et un potentiel substantiel de croissance future des revenus.

• Taxe scolaire
  521$
• Taxe municipale
  5 633$
• Autres frais
  11 262$
• Évaluation terrain
  223 500$
• Évaluation bâtiment
  505 700$