IMMEUBLE DE 12 CONDOS - POCKET DEAL
2835 rue Mézy, Sherbrooke, Les Nations (Sherbrooke) | Estrie
4 936 000$
Propriété à revenu à vendre
Disponible à partir de : Immédiatement
Réf. LogisQuébec : 332197
Description
- Chambre à coucher0
- Salle de bain/d'eau--
- Pièces0
- Étages3
- NeufOui
- Aire habitable--
- Dimension bâtiment--
- Dimension terrain0
- Année de construction2024
- Garage0
- Stationnement privé0
- Aucun voisin à l'arrièreNon
Opportunité d'investissement, hors marché, dans un immeuble résidentiel de prestige situé à Sherbrooke, en Estrie. Construit en 2024, ce bâtiment se compose de 12 condos au style intemporel et épuré, offrant un cadre de vie moderne et raffiné.
Détails de l'immeuble :
• Localisation : 2835 rue Mézy, Sherbrooke
• 12 unités résidentielles, toutes spacieuses, lumineuses et bien aménagées
• Étage : 3 + 1 sous-sol chauffé
• Superficie du bâtiment : 21 793 pc incluant le stationnement
• Détails des unités : 3 unités de type 5 ½, 6 unités de type 3 ½ (3 avec bureau) et 3 unités de type 4 ½
• Stratégie APH : Efficacité énergétique et abordabilité
• Finition haut de gamme avec matériaux durables et esthétiques, plafond de 9 pi, fenestration généreuse, insonorisation et isolation optimisées
• Commodités modernes : ascenseur, garage souterrain chauffé, buanderie, aspirateur central, stationnement extérieur, grande terrasse commune sur le toit, 5 électroménagers inclus dans les logements
• Conception pensée pour maximiser le confort des résidents et la durabilité de l'investissement
Données financières et rendement :
• Prix : 5 300 000 $
• Mise de fond : 1 415 436 $
• Revenu brut annuel : 287 520 $
• Dépenses annuelles (autres que taxes scolaires et municipales) : 32 486 $
• Taxes municipales : 39 251 $
• Taxes scolaires : 2 114 $
• Occupation actuelle : 10 logements occupés sur 12 total.
• Accès exclusif à une opportunité non répertoriée sur le marché traditionnel, garantissant un avantage concurrentiel
Éléments distinctifs : ???? Localisation stratégique : Située dans un quartier dynamique de Sherbrooke, à proximité des commerces, écoles, services de santé et loisirs et d’axes routiers majeurs.
Parfaitement desservi par les infrastructures locales, cet immeuble représente une opportunité de placement sûre et unique pour un investisseur averti.
Pour toute demande d'information supplémentaire, projections financières, ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! ????
Inclusions : 0
Rénovations récentes : 0
Détails des piècesCacher les détails
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement plancher |
---|
Caractéristiques Cacher les détails
-
Garage
- Sous-terrain
- Chauffé
Autres caractéristiques
- Accès mobilité réduite,
- Terrasse,
- Balcon,
Équipement & Services Cacher les détails
-
Cuisine
- Îlot central
- Cuisinière au gaz
- Four encastré
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
-
Salle de bain
- Bain et douche
- Bain-douche
Autres équipement
- Climatisation centrale,
- Ascenseur,
À proximité de Cacher les détails
- Transports en commun,
- Garderies,
- Services d'éducation,
- Services de santé,
- Hôpitaux,
- Commerces,
- Restaurants / Bars,
- Parcs,
- Centres de loisirs,
- Accès autoroute
Coûts & évaluations Cacher les détails
Localisation
Informations locales
Transports, proximitées services et la qualité l'environnement
Écoles primaires, secondaires et collèges
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