Propriété à Revenu Saint-Jean-sur-Richelieu À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  15.09x15.68 mc
• Dimension terrain
  31.39x30.48 mc
• Année de construction
  1974
• Garage
  --
• Stationnement privé
  15
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Un immeuble de 12 logements comprenant douze 3 ½ idéalement situé à seulement 3 minutes de l'hôpital, du CLSC, des écoles, garderie, du centre commercial et de tous les services essentiels. 12 espaces de rangement privés inclus, stationnements extérieurs, revenus bruts potentiels annuels de plus de 126 000$ en juillet 2026. Un immeuble bien entretenu qui génère des revenus stables, dans un secteur en demande croissante. Une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier!

Inclusions:
Selon les baux.

Immeuble résidentiel de 12 logements | Emplacement stratégique à Saint-Jean-sur-Richelieu
Offrez-vous une valeur sûre dans le marché immobilier avec cet immeuble résidentiel de 12 unités locatives, comprenant douze spacieux 3 ½, situé dans un secteur hautement recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Ce bâtiment bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à seulement trois minutes de marche de l'hôpital, du CLSC, des centres commerciaux, des établissements scolaires et de tous les services de proximité. Cet emplacement stratégique assure non seulement un attrait constant auprès des locataires, mais aussi un taux d'occupation optimal année après année.
Principales caractéristiques : Douze unités résidentielles bien aménagées, offrant confort et fonctionnalité Douze 3 ½ , répondant aux besoins variés de la clientèle locative Stationnement extérieur disponible sur place pour les locataires Douze espaces de rangement privatifs, ajoutant à la commodité et à la valeur locative Installation de buanderie commune générant des revenus additionnels Revenus bruts annuels potentiels de plus de 126000$ en juillet 2026 . La toiture a été refaite en 2022.

Cet immeuble représente une opportunité d'investissement idéale pour un propriétaire désirant ajouter un actif rentable et stable à son portefeuille, ou pour un gestionnaire immobilier à la recherche d'un immeuble multilogements facile à louer et bien situé.
Le secteur est en croissance constante et attire une clientèle stable grâce à sa proximité avec les axes routiers, les transports en commun, les institutions de santé et les commerces.

• Taxe scolaire
  942$
• Taxe municipale
  16 680$
• Autres frais
  10 440$
• Évaluation terrain
  330 100$
• Évaluation bâtiment
  980 100$