Propriété à Revenu Saint-Jean-sur-Richelieu À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  13.15x9.53 mc
• Dimension terrain
  23.39x23.39 mc
• Année de construction
  1900
• Garage
  --
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe opportunité d'investissement à Saint-Jean-sur-Richelieu! Immeuble à revenus de 6 logements situé au 123-127 rue St-Jacques, au coeur du centre-ville, sur un coin de rue stratégique. Composé de 5 unités 4 ½ et 1 unité 3 ½, avec revenus bruts annuels de 65 592 $ au 1er juillet 2026. Immeuble avec possibilité d'optimisation, très bien entretenu, offrant 8 stationnements extérieurs et des espaces de rangement au sous-sol. Grille d'usage permettant aussi des unités commerciales. Secteur recherché près des commerces, services, restaurants, parcs, bibliothèque municipale, piste cyclable, palais de justice et plus.

Inclusions:
Selon les baux

Excellente opportunité d'investissement immobilier à Saint-Jean-sur-Richelieu! Immeuble à revenus de 6 logements situé au 123-127, rue St-Jacques, au coeur du centre-ville, dans un secteur stratégique, recherché et à proximité d'une multitude de services. Ce 6 plex résidentiel est composé de 5 logements 4 ½ et de 1 logement 3 ½, offrant une structure locative simple, stable et recherchée par les investisseurs. Les revenus bruts annuels sont de 65 592 $ en date du 1er juillet 2026, ce qui en fait une occasion intéressante pour un investisseur désirant acquérir un immeuble à revenus bien situé à Saint-Jean-sur-Richelieu. L'immeuble est très bien entretenu par les propriétaires actuels, favorisant la stabilité des revenus et une saine gestion locative. Les locataires bénéficient également d'espaces de rangement privés au sous-sol ainsi que de 8 stationnements extérieurs, un avantage appréciable dans un secteur central. La propriété est située sur un coin de rue, dans un emplacement de choix au centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu. Elle se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, magasins, parcs, bibliothèque municipale, piste cyclable, église, palais de justice et plusieurs autres services essentiels. Cet emplacement offre une belle visibilité, une accessibilité pratique et un environnement de vie recherché pour les locataires. La grille d'usage autorise également des unités commerciales, offrant un potentiel intéressant selon les projets envisagés et les vérifications à effectuer auprès des autorités compétentes. Cette possibilité ajoute une flexibilité supplémentaire à l'immeuble et pourrait convenir à différents profils d'investisseurs. Une occasion à considérer pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus, d'un multiplex, d'un 6 logements, d'un plex bien entretenu, ou d'une propriété à revenus située au centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu.

• Taxe scolaire
  598$
• Taxe municipale
  9 693$
• Autres frais
  7 177$
• Évaluation terrain
  173 600$
• Évaluation bâtiment
  663 000$