Propriété à Revenu Sorel-Tracy À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  50x40 pc
• Dimension terrain
  133x264 pc
• Année de construction
  1902
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Lot de 3 immeubles à revenus totalisant plus de 30 000 pi2 de terrain. Un projet a été présenté à la Municipalité et un changement de zonage est en cour afin de permettre la construction d'un immeuble de 29 logements, en conservant l'un des 3 immeubles. Voir Centris: 21289046 pour fiche détaillée. Les revenus des 3 immeubles seront de 65 952$ annuel en date de juillet 2026.

Inclusions:
Équipements mécaniques et électriques desservants les 3 immeubles, plans de présentation du projet et ses droits.

* La vente comprend 3 immeubles tous voisins situés sur 3 lots différents.
- 128-130, rue George: 5 logements - 132, rue George: résidence unifamiliale - 136, rue George: duplex
* Les revenus effectifs totaux des 3 immeubles en date de juillet 2026 seront de 65 952.00$ annuellement.
* Un projet comprenant 29 logements de type loft, 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2, intégrant 24 espaces de stationnements et une cour végétalisée a été présenté à la Municipalité.
* Le conseil a accepté le changement de zonage qui rendra possible la construction d'un immeuble de 29 logements.
* Le projet implique la démolition des unités (128-130) et (132).
* À la fiche détaillée la superficie du terrain et le montant des taxes est une addition des 3 immeubles et lots.
* L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de vérifier que l'usage qu'il souhaite faire des terrains est conforme à la réglementation.

• Taxe scolaire
  485$
• Taxe municipale
  11 887$
• Évaluation terrain
  315 900$
• Évaluation bâtiment
  745 200$