Propriété à Revenu Trois-Rivières (Trois-Rivières) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  2
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2711 pc
• Dimension bâtiment
  6.81x12.16 mc
• Dimension terrain
  6.81x27.64 mc
• Année de construction
  1927
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

ENTREPRENEURS EN CONSTRUCTION ET BRICOLEURS AVERTIS ! Mettez votre expertise à profit avec ce 6 logements de (6) X 2½ pièces, vendu conjointement avec le 6 logements voisin: un portefeuille de 12 unités à rénover et à valoriser. RBP annuel: 60 288 $ pour cet immeuble. Deux logements vacants permettent d'amorcer rapidement les rénovations ; 2 autres sont subventionnés par l'OMH. Prix tenant compte des travaux requis et de la marge bénéficiaire de l'investisseur. Valeur projetée après travaux : 750 000 $ par immeuble. Au centre-ville, dans un secteur admissible à des crédits d'impôt et subventions à la rénovation, selon disponibilités.
Exclusions:
tenants' personal belongings.

STRUCTURE D'ACQUISITION AVANTAGEUSE
L'acquisition conjointe des deux immeubles permet de constituer un portefeuille de 12 logements tout en bénéficiant d'un montage financier adapté aux immeubles de 6 logements. Cette structure permet de réaliser des économies substantielles sur les droits de mutation immobilière et les frais de financement, contribuant ainsi à réduire les coûts d'acquisition.
UN PROJET POUR METTRE VOTRE EXPERTISE À PROFIT
Les logements de 2½ pièces proposent un format compact répondant aux besoins des personnes seules et des ménages recherchant un espace facile à entretenir. La présence de deux logements subventionnés par l'OMH contribue à la stabilité des revenus locatifs, selon les modalités des ententes en vigueur.
Ce projet s'adresse particulièrement à un entrepreneur en construction ou à un investisseur bricoleur averti souhaitant réaliser les améliorations et participer directement à la création de valeur. La maîtrise des coûts, la planification des travaux et l'optimisation locative constitueront des facteurs déterminants de la rentabilité du projet.
La valeur après travaux annoncée constitue une projection, conditionnelle notamment à l'étendue des rénovations, à leur qualité d'exécution, aux revenus obtenus et aux conditions du marché à la revente. L'acheteur devra établir son budget et valider ses hypothèses de rentabilité.
Vous êtes entrepreneur en construction ou bricoleur averti? Ce projet est pour vous!

• Taxe scolaire
  209$
• Taxe municipale
  5 532$
• Autres frais
  6 553$
• Évaluation terrain
  25 500$
• Évaluation bâtiment
  289 700$