Un Lieu, Quatre Styles De Vie

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  3500 pc
• Dimension bâtiment
  1530
• Dimension terrain
  10300
• Année de construction
  1942
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Tous les détails ici:

Cette propriété unique réunit quatre logements distincts sous quatre numéros civiques, entièrement rénovés de fond en comble entre 2013 et 2023. Idéale pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour un propriétaire occupant qui cherche à combiner résidence principale de qualité et revenus locatifs substantiels. Une rareté : un des logements de plain-pied, adaptable pour fauteuil, avec passage multigénérationnel !

Éléments distinctifs : Le Cœur de la Propriété
Logement principal · Rez-de-chaussée
Vaste et lumineux, ce logement familial de 1 375 pi² est baigné de lumière naturelle sur les quatre faces. Quatre chambres fermées et une mud room — la septième pièce polyvalente avec accès direct au patio — une immense aire ouverte avec comptoir-lunch pour six, et un atelier de 690 pi² au sous-sol. La salle de bain révèle les origines lointaines de la maison : avec ses matériaux récupérés de 1942 — un clin d'œil authentique au passé de la propriété.

La Maisonnette
Plain-pied indépendant · 825 pi²
Perle rare entièrement refaite en 2022, cette maisonnette de plain-pied est la solution idéale pour un parent ou une personne à mobilité réduite. Entrées avant et arrière dédiées, plafonds de 9½ pieds, baignoire autoportante, patio privatif de 20×12 pi et passage intérieur vers le 655. Une finition supérieure et un "WOW" garanti.

Le Loft Urbain
Loft à l'étage · 570 pi²
Élégant, lumineux et ingénieux. Rénové entièrement en 2023, ce loft est un modèle d'optimisation de l'espace. Neuf fenêtres, plafond rehaussé de 8 pouces, lit escamotable, cuisinière à gaz et insonorisation supérieure. Actuellement habité par le propriétaire.

Le 4½ Tranquille
4½ à l'étage · 725 pi²
Ce 4½ rénové depuis 2019 offre un confort et une tranquillité remarquables. Sa grande chambre arrière en porte-à-faux est complètement isolée du reste de l'immeuble. Balcon avant avec vue discrète la rue, climatiseur mural et planchers de bois franc.

Inclusions : 0

Rénovations récentes : Rénovations de fond en comble
Travaux réalisés entre 2013 et 2023 — propriété clé en main

Fondations: ⅔ refaites à neuf, reste imperméabilisé + drain

Plomberie: Refaite en totalité dans chaque logement

Électricité: Refaite en entier, entrée et panneaux 2001

Toitures: Remplacées en 2013, 2019 et 2021

Isolation: Murs, fenêtres, planchers et plafonds isolés

Sécurité incendie: Gypse fire code partout

Eau potable: Absence de plomb confirmée par la Ville

Certification: Certificat de localisation 2023

• Chauffage
  • Électrique
• Fenestration
  • Aluminium
  • PVC
  • Double vitrage
• Stationnement
  • Asphalte
• Sous-sol
  • Aménagé partiellement
• Parement extérieur
  • Parement préfini
  • Autre

Autres caractéristiques

• Accès mobilité réduite,
• Cour arrière,
• Rez de jardin,
• Patio,
• Terrasse,
• Balcon,
• Bureau à domicile,
• Espace de bricolage

Terrain

• Secteur paisible,

• Orientation : Sud

• Topographie : Terrain plat

• Cuisine
  • Îlot central
  • Cuisinière au gaz
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bain-douche
  • Douche céramique
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Walk-in,
• Cabanon / remise,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Accès autoroute

• Revenu
  93 200$
• Taxe scolaire
  765$
• Taxe municipale
  7 289$
• Évaluation terrain
  474 600$
• Évaluation bâtiment
  624 800$