Bâtisse Commerciale Grenville À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  36.8x118.8 pc
• Dimension terrain
  50x385 pc
• Année de construction
  1961
• Garage
  --
• Stationnement privé
  12
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

**Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle!** Rare opportunité d'acquérir une **bâtisse commerciale de 4 403 pi²** située au coeur du village de Grenville, à l'entrée du pont reliant l'Ontario et le Québec. Bénéficiant d'un achalandage de plus de **22 000 véhicules par jour**, cette propriété offre une visibilité incomparable pour toute entreprise. Implantée sur un vaste terrain de **20 260 pi²**, elle est entourée de commerces majeurs tels qu'IGA, McDonald's, Tim Hortons, une station-service et un dépanneur, générant un fort trafic local et de passage. Le **zonage MIX-205** permet une grande variété d'usages.

Inclusions:
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble
Exclusions:
Equipment belonging to the tenant and maintenance personnel, where applicable.

Le zonage MIX-205 permet une grande variété d'usages, notamment multifamilial, restauration, commerces de vente au détail, services et autres activités commerciales, offrant ainsi un excellent potentiel de développement ou de redéveloppement selon votre projet.
Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur, cette propriété représente une occasion unique de vous établir dans un secteur en plein essor. Offerte à un prix très compétitif, elle combine emplacement, visibilité et potentiel de croissance. Une opportunité à saisir!

• Taxe scolaire
  146$
• Taxe municipale
  3 589$
• Autres frais
  11 167$
• Évaluation terrain
  54 100$
• Évaluation bâtiment
  223 900$