Bâtisse Commerciale Gatineau (Hull) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1970
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Espace commercial au rez-de-chaussée à louer | 3 300 pi² (2 700 pi² au rez-de-chaussée + 600 pi² au niveau inférieur) Positionnez votre entreprise dans un local hautement visible, situé le long de l'un des principaux axes commerciaux de Gatineau. Cet espace bénéficie d'une forte présence sur rue, d'une vaste vitrine, de hauts plafonds, d'une excellente luminosité naturelle, d'un accès pratique et d'un stationnement sur place. L'aménagement comprend environ 2 700 pi² au rez-de-chaussée, complétés par 600 pi² au niveau inférieur, idéals pour l'entreposage, des fonctions administratives ou un espace opérationnel complémentaire.

À vendre | Actif commercial avec revenu locatif en place
Sommaire exécutif Le 745, boulevard Saint-Joseph constitue une opportunité d'acquisition stratégique au sein de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Gatineau. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès efficace et d'un environnement urbain mature, l'immeuble se prête aussi bien à une stratégie d'investissement qu'à un projet de propriétaire-occupant.
L'actif présente un revenu locatif en place à l'étage, offrant un apport immédiat à l'exploitation ou à la détention de l'immeuble.
Points saillants Emplacement de premier plan sur le boulevard Saint-Joseph Corridor commercial établi et fortement achalandé Revenus locatifs en place Opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant Bonne visibilité et accessibilité Proximité immédiate des services, commerces et axes routiers structurants Profil locatif Revenu en place
L'étage de l'immeuble est actuellement loué et génère un revenu annuel de :
38 400 $ par année soit 3 200 $ par mois La documentation locative pourra être remise à l'acheteur dans le cadre d'une vérification diligente.
Localisation Situé sur une artère commerciale majeure de Gatineau, le 745, boulevard Saint-Joseph profite d'un positionnement central au sein d'un secteur dynamique, desservi par un fort flux véhiculaire et une offre de services complète. Cette localisation soutient à la fois la valeur immobilière de l'actif et son attractivité à long terme.
Potentiel d'acquisition Cette propriété représente une occasion intéressante pour :
un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien localisé avec revenu en place
un propriétaire-occupant souhaitant combiner occupation et revenu complémentaire
un acquéreur misant sur la qualité d'emplacement et le potentiel d'optimisation de l'actif.
Conditions de vente Les informations détaillées, documents locatifs et données complémentaires seront transmises aux parties qualifiées sur demande, sous réserve des conditions usuelles de confidentialité.
Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite confidentielle :
Stéphane Bisson Courtier immobilier commercial Keller Williams Distinction

• Taxe scolaire
  544$
• Taxe municipale
  22 048$
• Évaluation terrain
  241 000$
• Évaluation bâtiment
  444 200$