Bâtisse Commerciale La Tuque À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  26.34x10.03 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1960
• Garage
  --
• Stationnement privé
  15
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Une opportunité immobilière majeure pour le marché de La Tuque. La combinaison d'un grand terrain de plus de 67 000 pieds carrés, d'un triplex et d'un immeuble de 14 chambres ainsi qu'un garage permet de diversifier les sources de revenus entre la location résidentielle classique et la location de type chambre/pension ou travailleurs.

Inclusions:
Vendu tel que vu avec tout l'ameublement pour l'opération des lieux à l'exception de ce qui est exclus.

Grand potentiel de densification : Un terrain de plus de 67 000 pieds carrés en milieu urbain est une denrée rare. Selon le zonage de la Ville de La Tuque, une partie de cette superficie pourrait potentiellement accueillir une phase 2 ou une construction neuve. (à vérifier) Clé en main (Tout meublé) : Le fait que les 14 chambres et le triplex soient entièrement meublés réduit drastiquement les frais de démarrage et facilite la continuité des baux sans interruption de revenus. Diversification du risque : Vous exploitez deux modèles distincts sur un même site. Le triplex offre une stabilité à long terme, tandis que les chambres locatives répondent souvent à une forte demande de travailleurs temporaires, de sous-traitants ou d'étudiants, générant un rendement au pied carré souvent supérieur. =======================================================
Plusieurs emplacements intimes et paysagés sur le terrain pour profiter du beau temps entre amis et BBQ mis à la disposition des locataires. Une très grande terrasse offrant aussi une superbe vue sur la ville et les environs. La clientèle principale: Travailleurs miniers, forestiers et HQ et autres.
Depuis l'acquisition: toutes les fenêtres ont été rénovées. Les toitures des deux bâtiments et plusieurs autres ajout et rénovations depuis. Une liste de 3 pages est disponible sur demande.
États financiers disponible sur demande avec entente de confidentialité.

• Taxe scolaire
  327$
• Taxe municipale
  13 061$
• Évaluation terrain
  81 700$
• Évaluation bâtiment
  233 900$