Bâtisse Commerciale Lachute À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  30.48x68.33 mc
• Année de construction
  1891
• Garage
  --
• Stationnement privé
  33
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

***Établissement Hôtelier Multi-Revenus*** - Opportunité unique d'acquérir un établissement hôtelier centenaire géré par le même propriétaire depuis 56 années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une très belle diversification des revenus. L'établissement combine la location de locaux, l'hébergement, le bar avec terminaux de loterie vidéo, une salle, ainsi qu'une buanderie commerciale.

Inclusions:
voir annexe

***Opportunité d'investissement unique au coeur de Lachute.***
- Établissement hôtelier centenaire avec revenus hautement diversifiés.
- Saisissez une occasion rare d'acquérir une véritable institution commerciale, l'Hôtel Laurentien, stratégiquement positionné sur l'artère principale la plus dynamique de la région.
- Établi fièrement à Lachute, cet immeuble patrimonial centenaire représente le parfait équilibre entre une stabilité financière éprouvée et un immense potentiel d'optimisation pour le prochain acquéreur. - Une stabilité opérationnelle historique et rassurante, exploité avec rigueur par le même propriétaire depuis 56 ans, cet établissement jouit d'une réputation impeccable et d'une clientèle fidèle locale et de passage. - Sa gestion de longue date assure une transition fluide et sécurisante pour un investisseur ou un gestionnaire hôtelier. - Une diversification des revenus multi-sources hautement rentable, contrairement aux hébergements traditionnels, l'Hôtel Laurentien repose sur un modèle d'affaires robuste et résilient qui combine cinq vecteurs de profitabilité distincts :
- Volet Hébergement : Une capacité de 28 chambres prêtes à accueillir les travailleurs, les touristes et les visiteurs de la région des Laurentides. - Espace Bar & Divertissement : Un bar/salon dynamique équipé de terminaux de loterie vidéo (Loto-Québec), générant des revenus récurrents et une forte affluence quotidienne. - Location commerciale : L'immeuble intègre 3 locaux commerciaux loués, assurant des revenus de location fixes et stables pour couvrir vos frais fixes. - Événementiel et réunions : Une salle de réception/réunions polyvalente, idéale pour les événements privés, corporatifs ou les fêtes communautaires. - Buanderie commerciale : Une infrastructure de buanderie complète sur place, permettant de maximiser l'autonomie opérationnelle de l'hôtel tout en desservant une clientèle régulière. - Emplacement stratégique de premier choix, situé au centre-ville, l'établissement bénéficie d'un excellent flux piétonnier et véhiculaire. Les clients profitent d'un accès immédiat aux commodités urbaines à pied, tout en se trouvant à une cinquantaine de kilomètres de Montréal, un atout majeur pour les séjours corporatifs. Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation de cette icône locale ou moderniser ses espaces pour propulser sa rentabilité vers de nouveaux sommets, l'Hôtel Laurentien de Lachute constitue un placement immobilier de premier ordre.
- Planifiez votre visite dès aujourd'hui et devenez le prochain gardien de l'histoire commerciale d'Argenteuil.

• Taxe scolaire
  1 007$
• Taxe municipale
  36 798$
• Évaluation terrain
  273 300$
• Évaluation bâtiment
  1 360 300$