Bâtisse Commerciale Saint-Jean-sur-Richelieu À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  49.5x33.81 mc
• Année de construction
  1997
• Garage
  --
• Stationnement privé
  30
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bâtisse commerciale idéalement située dans un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Zonage polyvalent permettant une vaste gamme d'usages : services, restauration, vente ou location automobile ainsi que services connexes tels que lave-auto et installation de pare-brise. Immeuble offrant un fort potentiel d'optimisation avec possibilité d'agrandissement, soit en augmentant la superficie au sol ou en ajoutant un 2e étage. Terrain également propice à une subdivision, permettant la construction d'un second bâtiment distinct. Une opportunité stratégique pour investisseurs ou propriétaires occupants.

Inclusions:
éclairage extérieurs au tour de la bâtisse et du stationnement, l'enseignes

L'immeuble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un zonage polyvalent, incluant un usage spécialisé et rare permettant la vente d'automobiles, ce qui constitue un avantage concurrentiel majeur sur le marché.
La propriété offre plusieurs possibilités d'optimisation, notamment l'agrandissement de la superficie au sol ou l'ajout d'un deuxième étage, sous réserve des autorisations municipales. Il est également possible de subdiviser le terrain afin de permettre la construction d'un second bâtiment distinct.
La bâtisse est équipée de deux séparateurs d'huile desservant la section garage, répondant aux besoins d'opérations liées au domaine automobile.
De plus, une portion de l'immeuble peut être aménagée et louée en local commercial indépendant, offrant une opportunité de revenu locatif supplémentaire pour un propriétaire occupant ou investisseur.
À noter que certains travaux seront effectués avant la vente, soit le remplacement du recouvrement de la toiture ainsi que le remplacement d'une fenêtre endommagée.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la conformité de l'usage projeté.

• Taxe scolaire
  1$
• Taxe municipale
  12 501$
• Évaluation terrain
  455 000$
• Évaluation bâtiment
  266 500$