Bâtisse Commerciale Saint-Roch-de-Richelieu À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1885
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité commerciale sur la rue principale de St-Roch-de-Richelieu. Ancienne quincaillerie Rona offrant 1 160 pi² d'espace commercial avec garage et mezzanine de 550 pi². En façade, une maison de 2 chambres avec salle de bain et salle d'eau, idéale pour bureaux ou logement de propriétaire. À côté du traversier vers Saint-Ours et près du Camping des Érables, parfait pour l'achalandage. Secteur en forte expansion avec plusieurs constructions neuves.

Inclusions:
À discuter

Opportunité commerciale sur la rue principale à St-Roch-de-Richelieu
Anciennement une quincaillerie Rona, cette propriété polyvalente offre 1 160 pi² d'espace commercial incluant un garage intégré, idéal pour opérations, atelier, entreposage ou services spécialisés. Une mezzanine de ± 550 pi² ajoute un rangement supplémentaire hautement fonctionnel. En façade, une maison de 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau peut servir de bureaux, de logement de propriétaire ou d'espace administratif.
Situé directement sur la rue principale, le bâtiment profite d'une visibilité maximale et d'un achalandage naturel grâce à sa proximité immédiate du traversier vers Saint-Ours -- un atout majeur pour tout commerce recherchant un flux constant de circulation locale et touristique. À cela s'ajoute sa localisation à quelques pas du Camping des Érables, augmentant encore le potentiel d'affluence saisonnière.
St-Roch-de-Richelieu est une municipalité en forte croissance, où l'on observe une augmentation notable de constructions neuves, renforçant l'attrait commercial et la demande résidentielle du secteur.
Établie sur un terrain de 4 746,88 pi², cette propriété bénéficie d'un zonage flexible permettant une multitude de projets : commerce de détail, services professionnels, atelier spécialisé, distribution légère, ou simplement usage résidentiel.
Un emplacement stratégique pour une entreprise en démarrage, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un site central, visible et rempli de potentiel.

• Taxe scolaire
  143$
• Taxe municipale
  1 652$
• Évaluation terrain
  26 700$
• Évaluation bâtiment
  198 300$